市北、李沧三地块底价成交 |
地处新都心和李沧商圈,总竞拍价近10亿 |
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- 2013年12月18日
来源:齐鲁晚报
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本报12月17日讯(记者 邱晓宇) 本月,青岛土地拍卖会已经举办多次,土地市场进入年末活跃期。17日,市北、李沧三幅地块登上拍卖台,以底价成交,三地块总竞拍价格近10亿元。 继本月城阳棘洪滩、李沧文昌路等多地块顺利拍卖之后,17日上午,在青岛市公共资源大厅公开拍卖市北“新都心”附近和李沧商圈核心共三幅地块。此次拍卖的1号地块位于市北区长沙路以北、周口路以东,该地块划拨土地部分均为城镇住宅公共租赁住房用地,总套数不低于85套。1号地块经过一轮举牌被青岛博雅华府置业有限公司、青岛东莱房地产开发有限公司以楼面地价3750元/平方米联合竞得,土地成交总价近5.5亿元;2号地块位于李沧区大崂路以北、南崂路以南、东山四路东侧。一轮竞价后,2号地块被青岛东北苑房地产开发有限公司以楼面地价3140元/平方米拍得,土地成交总价为2.1亿元;3号地块位于李沧区大崂路以北、南崂路以南、东山四路西侧,与2号地紧邻,该地块也被青岛东北苑房地产开发有限公司以楼面地价3260元/平方米竞得,土地成交总价,超过2.3亿元。 此次拍卖的1号地块位于“新都心”区域,北临跨海大桥高架路,东临规划中的地铁M3号线,交通便利。周围已有保利百合花园等小区,居住氛围日渐浓厚。2、3号地块位于李沧商圈核心,两地块相邻,北临下王埠立交桥,南邻九水路立交桥,西邻规划中的地铁M3号线,东临青银高速。地块周边有李沧万达广场、伟东·乐客城等大型商场,该区域周边配套成熟,青岛第八人民医院、李沧文化公园、李村小学等多重配套林立四周。 业内人士分析,基准地价是政府制定土地出让起拍价的重要依据,明年青岛基准地价上调,这对土地价格有直接影响,明年土地价格势必要上涨,因此今年年末的几场土地拍卖会都吸引了众多房地产商,所有地块都“名花有主”,房地产商都想在地价上涨前先把好地角收入囊中。
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