小区换三次门禁,每次办卡都收费
潍坊为业主免费配置出入证的规定遭遇实施难
2015年06月14日 来源：
齐鲁晚报
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本报潍坊6月13日讯(记者 赵松刚) 潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法规定,物业服务企业对车辆实行出入证管理的,应当为业主或者物业使用人免费配置出入证,但记者调查发现,多数小区都会以押金或直接出售的方式收取门禁卡费。
10日上午,记者来到潍坊奎文区怡新苑小区内采访,不久前该小区再次更新门禁系统,每位业主需要缴纳35元钱重新办理门禁卡,原有的门禁卡作废无法继续使用。对于物业更换门禁系统的做法,小区的一些居民提出异议:原来的门禁系统依旧可以使用,此时更换新的门禁系统,实在是没有必要。
据介绍,怡新苑小区的门禁系统已经是第三次更换,而每次的收费也有很大的波动,最高的一次收费每人缴纳的门禁卡费用是60元,门禁卡费用是否该收以及收费标准问题,令居民感到疑惑。
记者调查发现,不仅在怡新苑小区存在收门禁卡费的情况,在美丽华小区也需要缴纳100元的门禁卡押金、缇香美地小区业主则需要缴纳150元的门禁卡押金,这部分费用在卡不用时可以返还,实际上也是一种门禁卡收费方式。
在新海枫景、吉祥花园、沁园春和花样年华等设有门禁系统的大多数小区,一般都要求业主缴纳几十元到100多元不等的门禁卡费用。“物业在出售车位时,要求每位业主缴纳100元门禁卡费。”小区物业向业主收取门禁卡费,已经是司空见惯。
然而业主虽然多有疑问,认为其作为物业服务的一部分,在购买车位以后不该再缴纳其他相关费用,“但是如果不交钱,就不让进小区,有车位也没有用。”四季园筑小区的业主潘先生称,相比车位的价格,对百元左右的门禁卡费用,业主大多选择了默许的态度。潍坊2012年出台的《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,物业应当为业主或者物业使用人免费配置出入证。然而此规定却成为一纸空文,物业向业主收取或多或少的蓝牙卡费用,监管方面也存在一定的难度。
记者获悉,潍坊预计在2015年底对小区物业收费问题出台新规定,届时有望对小区门禁卡收费问题进行细化,当前物业乱收门禁卡费用的情况有望得到解决。
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潍坊34家物业 将注销资质
日前,潍坊市住建局公布了《关于对部分违法违规物业服务企业处理情况的通报》,这份通报涉及的78家企业受到了限期整改、取消评优、限制参与投标等处理,其中有34家被注销或报请注销资质,44家被通报企业与服务不到位、业主投诉多有关。
潍坊目前的物业公司有700多家,其中注册资本在500万元以上的一级资质物业只有15家,而且半数以上是外来企业。二级资质物业尚不足50家,数量最多的是三级资质企业,有500多家,另外还有110多家资质暂定企业。此次被通报的78家企业中,有四家二级资质企业和三家一级资质企业。
本报记者 赵松刚 张浩
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