业主们来到辉腾置业有限公司讨要说法。本报记者 杜雅楠 摄
2015年4月12日,经营了18个月的诚信购物广场关门停止营业,而业主也找不到飞鸿公司的相关人士,即将有收益的业主慌了神。
本报记者 杜雅楠 见习记者 马雯雯
说好入驻的佳乐家、信誉楼都没来
王先生介绍,2012年冬天,自己从黄河二路渤海十一路经过的时候,看到现在的诚信购物广场正在招商,他了解得知,开发商是辉腾置业有限公司,委托飞鸿房地产营销策划有限公司作为中介出售商铺。
2012年12月,王先生在现在的诚信购物中心大楼的三楼买下了18.4平方米的区域,并与飞鸿房地产营销策划有限公司签订了《百盛广场商铺委托经营管理合同》。
“当时飞鸿的工作人员说,佳乐家超市要入驻,我们就是想着佳乐家在别的城市经营得都很好,就买了下来。”王先生说,“到2013年春节前,他们又挨个给业主打电话通知说改成信誉楼入驻了。结果到了2013年9月份,商场开业了,是诚信购物。”
8日下午,辉腾置业一名王姓工作人员告诉记者,宣传佳乐家、信誉楼入驻是托管方的一种销售手段,合同期间销售权归飞鸿所有。
记者在王先生手中的《百盛广场商铺委托经营管理合同》中看到,2013年5月1日至2015年4月30日期间业主无偿委托给飞鸿培育商场。2015年5月1日之后的租金的弹性收益,业主享受回报的90%,飞鸿抽取年回报的10%作为管理费用。但是自2015年4月12日,租赁该商铺的诚信购物中心关门停止营业之后,商铺就再没出租出去,也就再没有租金收益。
租赁方停业了,即将到手的收益飞了
王先生说:“当时商铺是按平方购买的,拿到了商铺的地图。地图上每一片区域都有编号,我们就是按编号购买的。我买了18.4平方米,编号为3—A7的区域,成交价135500元。”
7日上午,记者在辉腾置业办公楼了解到,不少业主手里只有一张地图,而自己的区域在哪里并不知道。王先生告诉记者,因为当时众业主在购买商铺的时间并不集中,所以在商场中,某一片区域究竟归谁没有人清楚。“虽然当初购买的时候,被飞鸿的人带去认了认地方,但现在也就知道个大体位置,即使我拿着地图到商场中,也不知道究竟买了哪片区域。
“我们想要个业主的名单,组织个业主委员会,但是辉腾负责人苏会忠说名单在飞鸿,现在连名单都要不出来。我们想进商场,苏会忠又说钥匙在租赁方诚信购物那里。”
对于业主的质疑,飞鸿负责人回应:“业主房产证和地图上都有商铺的标号,只要量好了就不会错。若是业主想要认地方,我们可以带着他们去。”
一购买三楼某片区域的业主担忧地说:“我们买了商铺之后没得到一分钱的收益,现在他们就以商铺没出租出去为由答复我们。若以后永远都租不出去了,那岂不是说我们买的商铺就废了?”
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