一场大风刮掉了新楼保温墙
业主质疑房屋质量,开发商称是施工队修整外墙所致
2016年04月02日 来源：
齐鲁晚报
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▲掉落现场,墙体大面积脱落。
◥裸露的外墙上露出一排排方形钉眼。
文/片 本报记者 王杰 实习生 刘朋超
现场: 一夜大风致 外墙大面积掉落
1日上午,记者来到市中区世茂原山首府。刚进小区正门便看到:该小区的4号楼东侧5至11层的外墙保温层大面积脱落,部分未脱落的墙皮在空中摇摇欲坠,十分危险。掉落下来的残骸堆积在楼下,这些保温墙都是外表包着一层灰色水泥状薄层。裸露的外墙上露出了一排排方形钉眼,极大影响楼体外观。此外,4号楼楼下已经安装起脚手架,工人已开始相关修复工程。由于该小区尚未入住,事故并未造成居民、车辆损失。
在该小区售楼处,有十几位业主聚在一起。“一大早就知道这消息了,据说是被昨晚大风刮下来的。”吴先生等业主对此事难以置信,“昨夜风虽大,但也不至于离谱地把楼保温层给吹下来啊。”而根据济南市气象台相关预报,3月31日的风力为4—5级,阵风7级,风力虽强,但危害并不至此。
李先生在世茂原山首府购买了一套洋房。图住得安心,小区交房时,自己曾特意请验房师前来验房。“验房时有质量问题,墙壁开裂、门窗松动、轻微漏水等。”李先生称,小区开发商虽对此重新整改,但效果并不理想,“我们的装修设计图只能重改,还赔给装修公司两万块钱的装修定金。”
张先生表示:4号楼保温层大面积掉落的确是风刮所致。张先生称,基于自己新家遇到的质量问题,再加上今天的保温层问题,自己对小区楼房的施工质量产生怀疑。“我们要求开发商出示房屋质量合格证,否则业主难以住得安心!”
开发商: 整改保温墙须对其切割 切口容易兜风
据悉,世茂原山首府于2014年6月开盘,开发商为山东世盈置业有限公司。1日中午,山东世盈置业有限公司工作人员赶至现场。
对此,该工作人员表示,3月31日,世盈置业对小区进行质量检测时,便发现4号楼5—11层的外墙有不平整处,“外墙有磕碰处,磕碰造成了不平整。”
该工作人员称:发现该问题后,世盈置业便责令相关施工单位进行整改,“施工队整改时,需要把保温板摘除。摘除前需要先对保温板进行切割,切割完成后,晚上风太大,保温墙切口空隙比较容易兜风,才把保温板都吹开。”
对于该回复,业主李先生等提出质疑,“昨天我在小区里,根本没看到任何施工队切割保温板。”面对众业主出示施工单位的名称及联系方式的要求,该工作人员予以拒绝,“不过,我们保证,外墙施工完以后,我们会找质检部门进行风墙实验和喇叭试验,并向业主出示。”
该工作人员称,小区楼房还未交付,尚未接受相关部门验收,“现在它是不是一个合格的工程,还需等待相关部门的验收。目前是我们建设这个楼,然后我们发现瑕疵,然后让施工单位进行整改,如此而已。”
建委: 或是保温墙切口兜风所致 或是抗裂刷浆没有刷好
据悉,1日下午,济南市市中区建设规划委员会城建科工作人员已前去世茂原山首府查看情况,并要求施工单位就此事做出相关回复。城建科工作人员表示:开发商说,施工时发现该楼5—11层外墙不平整,需要返工,“保温层切开后,外墙就出现空隙,大风一吹,便造成大面积掉落”。
据该工作人员介绍,保温层安装工序为:先在楼墙上打好铆栓,然后安装保温板,随后覆盖网格布,最后涂刷抗裂刷浆。“造成脱落的原因可能有两个,一个如开发商所说,保温墙切口所致；另一个原因,可能是保温墙的抗裂刷浆没有刷好,没有起到粘结固定的作用。”
至于众多业主的质疑,该工作人员表示:保温层施工问题与建筑楼体施工问题是两回事,“保温墙属于主体建筑之外的一层外墙,是附着在楼体之外的一道工序。它与房屋质量问题没有直接联系。该楼盘还没有交付验收,我们尚未对其进行验收。”
“开发商会对该楼的保温墙重新整改修复,业主有权利要求开发商将该楼体的保温墙进行全部更换。”城建科工作人员说。
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