市场预测:
新政将带动“银十”成交量
2014年10月02日 来源：
齐鲁晚报
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9月已过,房市成色不足已成定局。近日,央行信贷政策松绑的消息会给“银十”带来怎样的带动和利好?政策刺激下,市场是否出现扭转?
济南市建设部门统计数字显示,济南9月份商品住宅成交58.06万㎡,较8月的68.71万㎡减少15.5%。从市场反应来看,9月除了全新开盘项目外,济南也有30余个项目推新,密集在9月推盘,更多是为全年目标任务冲刺,抢占市场。不少开发商都持有同样的态度。
价格战进一步升级,带来了楼市的成交,也在一定程度上增加了购房者的观望。多位购房者称,地方政府用这么大的力度“救市”,那说明房子销售压力大,房价还有很大的下跌空间。
9月最后一天,央行出台了信贷政策松绑。对此,省城资深地产评论人赵鲁梁认为,“9月成交不如预期,央行此时发布新政,是希望能提升10月楼市成交,保证银十成色。”政策短期内有助于释放被此前“认房又认贷”所压制的自住型和改善型需求,预计会提升10月房地产市场成交量。
未来房价走势上,克尔瑞分析认为,信贷虽然松绑,但是目前市场明显的供需失衡,库存量较大,价格短期内不会上涨。10月会有很多新盘入市或者加推,也有一些项目将首次开盘。房企特别是标杆房企的年度目标任务摆在那里,所以房企会选择延续以价换量的方式刺激成交。
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