青岛“闹乌龙”地块重拍现地王
两地块曾因网上交易系统发生异常中途停拍
2015年10月10日 来源：
齐鲁晚报
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本报青岛10月9日讯(记者 蓝娜娜) 9日,曾因网拍系统崩溃而“闹乌龙”的青岛崂山区两宗地块重新上市拍卖,最终经过角逐,分别被青岛立鹏置业有限公司和青岛海尔地产集团有限公司竞得。其中,青岛立鹏置业有限公司斥资约6.57亿元拍得的A地块溢价率高达129%,成为今年新地王。据透露,两宗地未来将建小高层搭配洋房,均价或可达2万元/平方米。
8月12日,位于青岛市崂山区辽阳东路以北、滨海公路以西的两宗崂山区黄金地块上市拍卖,在崂山区空地稀缺的情况下引起开发商热抢,但网上交易系统在11:05:52、11:06:51发生异常,导致无法正常交易。虽然当天17时15分,两地块又重新登上拍卖台,但最终在“内部测试系统”的说法下,下午所拍结果也无效。
9月28日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,宣布这两宗地块将于10月9日再次进行拍卖,但二次拍卖的起拍价将以8月12日交易系统最后正常接受的有效报价为准,加价幅度不变。其中,A地块的首次起拍价为4060元/平方米,此次起拍价以首次拍卖11:06:51时的报价6410元/平方米为准,价格上涨了2350元/平方米；B地块的首次起拍价为4075元/平方米,此次起拍价以首次拍卖11:05:52时的报价5615元/平方米为准,价格上涨1540元/平方米。
9日10时,在热切关注下,两宗地块再次拍卖。其中,4家房企参与了地块A的拍卖,最终经过两次拍卖495轮的竞拍后,以楼面地价9320元/平方米、总价约6.57亿元被青岛立鹏置业有限公司竞得,溢价率高达129.6%,该价格也刷新青岛今年土地拍卖价格纪录,成为地王。据悉,青岛立鹏置业的东家为青岛国旅联合商贸有限公司和青岛人一置业有限公司。
相较地块A的激烈竞拍,地块B相对比较平静,仅有两家房企竞拍,最终以两次竞拍总计123轮竞价,被青岛海尔地产集团有限公司以6705元/平方米的楼面价、约3.21亿元的总价拍得,溢价率达64.54%。
据了解,两宗地块并非空地,地块上有众多小型水泥厂、汽配专修厂、家具厂、建材厂等,开发商拿地开建前需要花费不少工夫进行土地整理。目前,该地块南侧区域多为高档小区,均价约在25000元/平方米以上；北侧则为刚需住宅区,均价约在10000元/平方米左右。“从2.0的容积率来看,日后该片区很可能会建小高层搭配洋房,均价每平方米约在18000元至20000元。”青岛链家网运营总监张斌说。
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