济南9月二手房“价涨量跌”
住宅挂牌均价环比涨了10元
2015年10月11日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
本报10月10日讯(记者 喻雯) 济南9月二手房市场“价涨量跌”。二手住宅挂牌均价为10518元/平方米,环比上涨10元/平方米,涨幅为0.10%。
9月,济南二手房住宅网签量环比下跌。据济南市住房保障和房产管理局数据显示,9月济南二手房住宅网签量3356套,环比减少676套,跌幅为16.77%；同比增加915套,涨幅为37.48%。9月济南二手房住宅网签面积261550㎡,环比减少58979㎡,跌幅为18.40%；同比增加74720.39㎡,涨幅为39.99%。
据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示,9月,济南二手房(住宅)挂牌均价为10518元/平方米,环比上涨10元/平方米,涨幅为0.10%。
从各行政区价格走势来看,9月六大城区二手房挂牌均价呈现“五涨一跌”的态势。其中,本月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中市中区涨幅最大,涨幅为1.73%,挂牌均价为11382元/平方米；其次是历城区,涨幅为1.24%,挂牌均价为9050元/平方米；天桥区涨幅为0.96%,挂牌均价为9060元/平方米；高新区涨幅为0.66%,挂牌均价为9344元/平方米；最后是历下区,涨幅为0.05%,挂牌均价为12749元/平方米。9月二手房住宅挂牌均价唯一下跌的区县是槐荫区,跌幅为0.99%,挂牌均价为8791元/平方米。
从各区的成交量来看,市中区、历下区和天桥区二手房住宅网签量排名前三,分别为:806套、646套、638套。
数据显示,网友最关注的热门商圈TOP10排名中,洪家楼商圈依旧位居首位,搜索占比为3.11%；英雄山商圈排名升至第二位,搜索占比为2.70%；杆石桥商圈由上月的排名第二位跌至第三位,搜索占比为2.62%；工业北路商圈本月排名无变化,搜索占比为2.41%；大观园取代奥体中心跻身前十名排第五位,搜索占比为2.39%；花园路商圈本月排名也无变化,搜索占比为2.17%；七里河商圈由上月的排名第五位跌至第九位,搜索占比为2.02%。
分析认为,9月利好政策的出台有利于提升购房者对楼市的信心,住房公积金推行异地贷款,有利于进一步推动楼市去库存化；商贷首套房首付比例调整为不低于25%,提升了楼市购房者信心,该政策的出台对一些价格较低,同时性价比高的刚需楼盘有提升作用。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
