本报记者 张阿凤
济南此次动真格拆违拆临,原先租住违建门头房的商户不可避免地受到影响,商户受影响后该如何做好经营?拆除违建商铺对济南的商业生态和服务业的转型升级,又会带来怎样的影响?
商户自觉配合
政府主动引导
山东大学社会学教授王忠武认为,济南在大力推进拆违的同时,应该尽可能地考虑商户的后续安置问题,保障商户的合法权益,积极回应商户的合理诉求。“济南有些商场、市场等之前并不景气,有一定空置率,相关部门如果能在拆除之前,将被拆除的商户平衡迁移到这些市场最好；如果不能,也应该尽量做到疏堵结合,在拆除的同时,对商户的出路做出引导。”
王忠武说,目前来看,济南的大部分商户对拆违拆临政策能够理解,并自觉地搬迁,从行动上支持济南拆违。“这些商户在拆违中能做到识大局,政府也应该尽量统筹兼顾,考虑好商户面临的问题。”
同样是拆违拆临,江西南昌的经验值得借鉴。据媒体公开报道,2013年10月,南昌在拆除二七北路“汽车修理一条街”时,同时出台了汽修产业迁移安置方案,引导商家落户工业园区经营。相关负责人也曾在拆违现场表示,对于安置商户的问题,建议在昌南、昌东、高新等工业园区划分出一块区域,用于安置这些被拆商户。
从低端混乱
向正规有序转变
充斥在济南主次干道两侧和小区内道路两侧的违建门头房,曾让一些手续正规的商铺经营人员倍感不公。“一个地区的消费总量是有限的,一些正规的商品房和大型商业地产,该交的税费一样不少,却要和这些成本很低的违建业户竞争,这对正规商铺来说并不公平。”一位从业人士表示。
在他看来,济南此次大量拆除违建门头房,不仅可以从整治私搭乱建这个相对简单的角度考虑,其背后还有两层重要意义。“一是在规范政商关系,很多门头房都是街道办自己搭建,商业和职权绑在一起,这次拆除是对政商关系的一种切割；另一个层面,这也是重塑济南商业生态的一个机会,有利于济南现代服务业的转型升级,从低端、混乱向正规、有序转变。”
世茂集团山师校友会刘营田也有类似的看法。“大量违建临建的存在其实不利于济南的商业发展,也降低了单个客源的消费额,对济南经济的长久发展很不利。另外,违建临建小摊贩往往以牺牲质量换取消费,完全不注重品牌,这也不利于品牌的培养。”
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