| 楼盘加推特价房,买房抽汽车 |
| 泰城楼盘年末促销冲量送实惠 |
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- 2013年12月05日
来源：齐鲁晚报
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12月是各楼盘消化库存、冲击年度业绩的最后一个月,各项目尤其是新推项目仍在加大优惠促销力度,吸引更多购房者出手。据了解,12月份,众多开发商不但有多场精彩的感恩演出奉上,还在圣诞节、元旦期间集中推出优惠活动,特价房就是许多楼盘的选择。
不少楼盘年底冲量
特价房最高优惠9万
“泰城东部品质大盘泰豪名城送出年底福利,每周特推3套特价房,最高可优惠9万元。”“中南·世纪锦城每周推出4套特价房,均价8000元/平方米左右。新客户砸蛋送彩电,圣诞元旦期间另有相应活动。”“泰安名嘉广场交定金1万及1万以上者,均可参加抽奖活动,特等奖奔腾B70汽车一辆,二等奖海尔智能双开门冰箱,三等奖海尔全自动洗衣机。”
近日,记者从各楼盘了解到,虽然今年楼市供销两旺,开发商大多基本完成了年度销售任务,但由于明年面临较大的销售压力,很多楼盘都选择在年底冲量,加推营销活动。
一些选择在近期开盘的项目,也都有较大的优惠力度。比如万达广场40-60平方米精装SOHO公寓,坐拥泰城“六心汇聚”的绝版地段,总价较低的基础上还赠送1500元/平米精装修。宏成富园凭借出众的价格优势,一期开盘热销300余套,二期又创新高。
新项目蓝庭公馆,作为泰安4000亩生态人居大盘——泰山国际湿地公园内的多层、小高层产品组团,也推出了特价房的优惠活动。该项目户型分为两室两厅、三室两厅两种,两室面积77—87平方米,三室面积89-115平方米。自12月1日开始,每周接待中心都会推出5套特价房源,房价最高让利幅度达到3万元以上。
楼市营销策略升级
本月两场文艺演出
除了常规的特价房、买房抽奖等营销方式,年底也是开发商为准业主送福利,通过大型营销活动提升公司形象的好时机。往年,很多房企都会举办的新老业主答谢会,就是这样一种形式。
今年,随着开发商接轨一线大企业,营销方式也更加多样化,已有多位国内国际明星助阵献唱,年底泰安更是迎来两场大型文艺演出。
新兴·悦蓝山今年销售已接近4个亿。为答谢泰城人民,特地携手“民谣在路上”演唱会,于12月5日19:00-21:00,在泰安文化艺术中心泰山大剧院开唱,璀璨群星将与泰安人面对面,一起回忆一曲又一曲经久不衰而又动人心弦的民谣。开启尘封已久的怀旧情怀,重回少年纯真时代!参与演出的有90年代校园民谣实力唱将——老狼、中国好声音人气学员——桂雨濛、中国最强音抒情达人——老五,还有民谣大咖——川子。
而同样取得不俗销售成绩的泰山国际采购中心,也联合众多单位,于12月25日推出全国大型公益巡演——温暖泰安泰山国际采购中心之夜。演出地点同样是在泰安文化艺术中心泰山大剧院。此次演出将有国际童星小宝、著名童星阿尔法、综艺达人武东博、春晚童星张欣怡、春晚童星邓鸣璐、韩国童星丹尼斯凯恩、天籁童声吴雨霏、小梅兰芳巴特尔、著名童星李思澳、双龙兄弟梅派传人董飞、青年影视演员王城钧、新生代主持人嘟嘟倾情加盟。
今年新房供应量激增
明年市场竞争更激烈
在楼市供需两旺的情况下,大多数人对泰城2013年楼市做出了乐观判断。但是也有不少从业多年的营销经理、业内人士发出危机言论。天成不动产总经理杜金海日前接受采访时曾说,年底楼市还有一场“血拼”。“虽然很多房地产项目今年销售数亿,但是距离年度销售目标还有一定的差距,再加上明年政策和市场动向都不是特别明朗,市场竞争可能会更加激烈,所以年底楼市会很热闹。”
另一家营销代理公司的经理也认为,目前楼市的供应量过大,总体来看,刚需产品的竞争非常激烈。区域范围看,泰城不少片区的高端豪宅、改善型住宅的竞争也异常激烈。对激烈的市场竞争,各房企只能在差异化的经营、差异化产品方面做好工作,才能取得一个比较好的成绩。但是并不是所有企业都能做出最正确的市场判断,所以对未来的楼市并不能盲目乐观。
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