楼市暖冬态势明显 - 齐鲁晚报数字报刊

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本月成交有望超过“银十”

楼市暖冬态势明显

2015年11月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　经过“金九银十”的放量热销之后,进入十一月份,楼市热度依然不减,据数据统计,截止到22日,济南新房11月成交总量已经达到9740套,而“银十”月济南新房总成交为12862套,按以往市场在月底会有集中网签的情况,预计本月底成交量数据将会继续走高,总成交量就有望赶超“银十”月,楼市暖冬态势初步显现。
　　11月本该是楼市的淡季,但今年的11月楼市却延续了10月的火热,成交量持续走高。众所周知,今年的济南楼市较往年出现了大幅的上涨,前10个月中有7个月的成交量突破万套大关,其中5月和10月更是突破1.2万套,可以说,在多个楼市利好政策的刺激下,济南楼市暖意十足。进入11月后,楼市并未出现降温的趋势,二孩政策的出台加大了人们对大户型的需求,而各大房企也借此开始了新一轮的销售。截止到11月22日,济南商品房成交已经达到9740套,这一数据已经比去年11月的9379套高出了361套,如果按照目前楼市成交的态势,11月济南商品房成交将有望突破1.2万套大关。
　　除了楼市表现火热之外,沉寂了许久的济南土地市场也开始“蠢蠢欲动”。据统计,截止到23日,济南11月共出让土地15宗,而按照以往的惯例,每至年末济南市国土局推地频率就会明显加快,尤其是进入12月后。所以,今年的济南年末,或将出现“房地两旺”的态势。
　　临近年关,不少开发商也在持续发力,各种促销、优惠让人应接不暇。据了解,东部彩虹湖项目买房即送车位的优惠,吸引不少购房者的关注,东岸复式花园洋房6280元/平米起,推出“一万抵两万”齐鲁晚报购房俱乐部独家优惠；位于高新CBD核心区域住宅项目重汽1956,推出“到访即有礼,天天有惊喜”活动,周末大转盘,更有机会赢取空气净化器,目前“两万抵四万”优惠正在进行中……
　　分析认为,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放。随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解,未来回暖的态势或将持续。
　　　　　　　　　(楼市记者　田晓涛)

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