□记者手记
作为地产圈半个业内人士,经常也会被周围人问到各种关于房子的问题:“现在哪的房子好?”、“西边的房子怎么样?”“那个小区有学校吗?”等等。其中有些问题我可以当即回复,也有一些让我无从回答,而最近听到的最多的问题便是“房价还涨吗?”
年后市场的回暖,确实给房地产市场注入了很大的信心,大部分楼盘都开始逐步调价,有些楼盘甚至一天一个价往上调,让购房者有些摸不着头脑。省城东部某小区二手房价格几个月内急速飙升,个别房源每平米单价逼近2万元,周边新房自然价格居高不下。很多购房者撑不住价格的上涨,出手置业,也有一些购房者,在价格过快上涨的节奏下,放缓了置业的进程。经过几个月的调整,房价逐渐趋于平稳,一夜暴涨的恐慌局面并没有出现。
房子毕竟是商品,是要遵循市场规律的,价格的走势还要看市场的需求,济南市库存也足以支撑目前的购房需求。但是,“房价还会涨吗?”这个问题也需要具体分析,一些重点学区的区域、拆迁集中的区域、政府重点规划的区域等都会有高于其他区域的需求,供需相对要紧张一些,价格也会高出其他区域,价格向上的走势也会比较明显。而一些存量相对较大、配套还有待完善的区域短时间内价格上调推力并不是很明显。
购房者不必一味“相价买房”,还是要根据自身的需求,选择适合自己的房源,或者离工作单位近、或者有自己想要的环境、或者能满足自己生活需求的配套,关键是价格在自己承受范围之内就可以购买。而对于投资一族来说,升值潜力较大的热点区域是不错的选择,但也会对现有资金有所占用,置业者可量力而行,理性投资。 (楼市记者 葛未斌)
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