上周上线的杭州“个人自主挂牌”房源受到不少买房人的关注,记者了解到,上线近一周挂牌房源激增,但目前多数交易是亲属之间的过户。业内人士提醒买家须防范“手拉手”过户过程中的交易风险。
市场人士告诉记者,此举类似南京早年间推出的“手拉手”房源,买卖双方“自由配对”,自主完成交易手续。
记者登录该平台发现,售房者首先要完成实名注册后,在线填写房屋信息、房屋权属状况及权利人基本信息,完成房源自主挂牌。购房者实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌的房源,再通过搜索价格、面积、户型、城区等条件,锁定心仪的房源。据了解,自8月18日“个人自主挂牌”上线后,挂牌房源激增,杭州市住保房管局交易大厅内设有自主交易窗口,可以为“配对”双方提供网签,不过目前多数交易是亲属之间的过户。
“比如父子之间的交易,并不涉及大量资金的转移,人们通常会选择自主过户。”南京一家中介机构资深人士表示,两个陌生人进行房产过户的话,虽然自主过户可以省下数万元的中介费,但是房产交易手续较为复杂且漫长,可能涉及贷款解押、资金担保、房款监管等环节,价值数百万元的房产绕开中介进行交易,隐患确实比较大。
记者注意到,杭州市住保房管局曾表示“个人自主挂牌”打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为购房者“手拉手”交易提供了房源发布、自主交易撮合等新渠道。不过,自主交易过程中如何规避资金风险却是绕不开的话题。业内人士指出,中介服务不仅是带看房、撮合议价,资金监管也是重要的环节,一旦政府部门完善自主交易中资金安全的问题,“手拉手”交易才有可能获得人们青睐。 据扬子晚报
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