多贷10万元还30年省息3.6万
2016年02月24日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
据了解,此次征求意见中,公贷的最高额度由60万提至70万,这距上一次调整从50万提高至60万仅隔了四个月。业内人士测算后表示,夫妻两人公贷多贷10万元,还30年能省3.6万利息。
“此前公积金降低首付比例、降低贷款利率时,不少购房者关注的还有贷款额度。”链家地产交易中心有关负责人说,首套房公贷首付降低至20%,随之而来就是贷款额度的增加,此次最高限额提高10万,无论是对刚需还是改善需求购房者,都是真金白银的实惠。“契税、营业税新政实施,加上二孩政策影响,对改善型需求的大户型房子成交都是利好。”
该负责人算了一笔账,以一套房子为例,还款时间为30年,原来公积金最高贷60万,现在最高贷70万,每月可以少还100多块钱的利息,综合算下来,就能省下3.6万元的利息。
“此次还款能力测算标准提高,还可以帮助购房者多贷款。”该负责人说,很多刚工作的年轻购房者,公积金的缴存基数跟其收入是直接挂钩的,每月的收入不高也直接影响了贷款。比如小王的公积金可以贷款30万,每月的还款额是2300块钱,但是他每月的收入只有4000元,这样就不符合“不超过每月收入50%”的规定,此次每月还款额测算提高10%,对这些人群也是利好。
记者了解到,去年济南公贷单笔平均发放数为31.83万元,公贷市场占有率为20.4%。在买房贷款中,商业贷款还是占有较大比例,部分购房者由于可贷额度有限,选择公贷与商贷组合贷款的形式。
本报记者 喻雯
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
