济南市历城区逸东花园小区一处自行车棚被出租给个人,承租方在里面盖了一排平房对外出租。在第三期拆违拆临的名单中,这排平房被列入名单,限5月底前拆除。然而一个多月过去了,平房虽然被推倒,却被安装上大门锁了起来。律师称,承租方虽有车棚使用权,但仍要保持车棚停车功能。
本报记者 刘雅菲
见习记者 刘晓
自行车棚内盖上平房
业主多次投诉终拆除
逸东花园七号楼原是济南塑料制品总厂的宿舍楼,北侧的平房是宿舍楼的配套停车棚,“这里原先是停车棚和物业的办公室,结果2010年业主张伟在里面建了一排平房,对外出租。”54岁的韩女士是业主中反映最强烈的,“就因为他占了车棚,导致楼上的居民没地方停车。”
7年来,韩女士一直向相关部门举报这排自行车棚内的平房为违建。最终,在今年全市开展拆违拆临行动后,这排违建房被列入济南市第三期拆违拆临名单。小区所属的东风街道办事处向张伟下达限期拆除通知书,责令其在规定期限内自行拆除。5月底,张伟对这排违建房进行了自行拆除。然而,被拆的违建房外却悄悄换了新大门,停车棚被锁了起来。
当事人回应
车棚是租来的
自己有使用权
7日上午,记者来到这处违建房前。透过锁闭的新大门往里看,里面堆放着砖头、水泥块、木材等建筑垃圾,“他凭什么锁起来,拆了之后还不让放车,那这个地方不还是成了他私有的了?”韩女士对此愤愤不平。
记者见到了被拆违建房的房主张伟。张伟介绍,2007年,他从塑料总厂租来这个自行车棚,“刚开始我负责看护车棚,收费停车,但是年年亏损。”2010年,为了挽回损失,张伟在车棚内盖一排平房对外出租。
那么,拆除平房后为什么又把车棚锁起来了呢?“车棚是我租来的,肯定要挣钱我才能干,但是现在继续停车收费肯定不赚钱,我还没想好怎么用这块地方。”
律师观点
租来的自行车棚
要维持停车功能
东风街道办事处城管科王科长称,既然违建房已经被拆,车棚恢复的问题应该由居委会负责,街道办只能起到督促作用。
华能社区的曹书记介绍,根据张伟手里的协议,塑料厂将车棚整体出租给了张伟,但是张伟改变了房屋结构,因此他私自建造的平房被列入违建。目前,涉及违建的地方张伟已经自行拆除,车棚能不能恢复停车要通过张伟和其他业主协商才能解决。
济南舜翔律师事务所王建华律师说,车棚的基本用途是停放自行车,承租方应该按照车棚的通常用途来使用,也就是维持车棚的停车用途。如果停车收费不营利,张伟可以通过适当提高停车费用的方法来经营,而直接将车棚锁起来的方法不可取。
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