越来越多的老楼用上电梯固然可喜,但记者了解到,目前由于济南老楼加装电梯刚刚兴起,市场仍比较混乱。其主要表现为:报价混乱,同一栋楼不同公司所报出的工程价差数十万元,一些规模小、资质不全的电梯公司以低价揽客,在工程质量上却偷工减料；用户对电梯安装的专业性缺乏足够认识；施工方资质不一及建筑施工和验收没有标准,这些导致项目可能藏有安全隐患。
“有的小企业报价30万元就敢做,还不够一部电梯的成本价。”负责青后小区4区老楼加装电梯项目的山东正迅电梯公司经理汤修贵称,综合前期勘探、图纸设计、钢架构、土建、电梯等多项成本,目前济南市场上加装电梯的平均造价在40万—50万元之间,“难以想象造价30多万元的加装电梯项目的质量安全”。
除了偷工减料,个别小企业甚至以“先施工、后审查”的手段来节省费用,如忽略地勘环节,不出具正规设计图纸等,从而省去五六万元的费用。据悉,二环东路某公司宿舍内一栋单元楼电梯加装项目便是如此,该电梯加装项目由德州一家公司承办,总费用30余万,早在上半年四五月份便已开挖井坑,但如今因未通过规划、施工审批,而一直处于停工状态。
“在部分用户眼里,加装电梯只是设备安装,找电梯公司来安装就可以了。这是非常片面的。”汤修贵介绍,老楼加装电梯是一项系统工程,电梯是重要的垂直运输系统,而工程部分最关键的是做井道和基础设施。这需要企业具备土建、幕墙、钢结构、装修、电梯安装等相关专业能力和施工资质。
“新导则(新修订的《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》,简称新导则)的公布,有利于整治这些市场乱象。”汤修贵称,“除了新导则的技术规范,政府也应该出台加建电梯相关技术标准,整顿规范市场。”
本报记者 王杰
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