四大企业开启“北城之心”建设
海尔、中海等分别参与北湖华山3000余亩土地熟化
2014年08月30日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 喻雯
实习生 张子慧
济南北部土地供应又有大动静!29日,北湖、华山片区21块国有建设用地土地熟化人确定。其中,北湖片区熟化投资人为海尔,华山片区土地则由中海地产有限集团公司、顺海国际有限公司、泰运集团联合投资进行熟化。此次熟化土地共计3285亩,意味着济南“北城之心”的建设大幕已经开启。
根据济南市国土资源局公告,北湖和华山片区21块国有建设用地征集土地熟化投资人,总面积2172054.9平米,约3258亩。在21块土地中,有20块位于北湖片区核心地块,包括4块纯居住用地和7块商业商务用地,另外9块都是兼具居住、商业商务的综合性用地。从规划上看,商业地块上要求建设5座地标性高楼,其中有两座在百米左右,两座在160米左右,最高的一座规划主体建筑高度控制在400米,成为济南北部规划建设的首个超高层建筑。
此外,华山片区第二批2000亩开发建设地块征集熟化投资人。该地块总面积1263305平米,包含居住、商业、商务、娱乐、康体等功能的用地,其中有87%的土地全部为居住用地,根据容积率,未来建成后将形成一个约300万平米、以居住为主的大型社区。
综合北湖、华山两大片区来看,这些地块建成后,省城北部将形成一片六七百万平米的大型居住和生活社区。未来,北部将掀起房地产开发热潮,成为济南房地产市场主力区域之一。
29日下午,市国土资源局有关人士介绍,土地熟化人征集报名截止时,根据报名情况确定,北湖片区熟化投资人为海尔,华山片区土地由中海地产有限集团公司、顺海国际有限公司、泰运集团联合投资进行熟化。
根据公告说明,土地熟化达到“净地”条件后,在挂牌出让时,未参与土地熟化投资的申请人不具备报名资格。业内人士分析,这也意味着土地熟化投资人将成为未来土地出让时唯一的申请人,也就是说将成为土地摘牌人。
记者了解到,北湖片区和华山片区目前均为今年重点开发区域,海尔和中海分别表现出了较强的开发意愿。中海此前已经在华山片区破土动工。业内透露,海尔计划在北湖片区打造“海尔·云世界”,中海则计划在华山片区开发“华山珑城”。
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