◥原承诺为阶梯绿化的山体被简单处理成水泥喷浆。开发商承诺将在下月10日前给出初步整改方案。
近日,本报连续报道了海尔绿城全运村锦兰园南区交房风波。26日,近60位业主代表与绿城集团相关负责人再次现场协商,绿城相关负责人承认,目前南区绿化投入低于北区,并承诺公共区域整改至不低于北区标准。
开发商还在
鼓励业主收房
26日上午,海尔绿城全运村锦兰园南区已收房的部分业主办理了退收房手续。“收房的时候,也没有特别在意,很相信绿城的品质,就先收了,但是后来仔细看了看房子,再和一些邻居沟通,发现了一些问题。所以想先退了交房手续,等他们整改到位了,有综合验收备案了,再来收房。”一位准备到营销中心退房的业主说。
记者了解到,目前已有部分业主成功办理了退收房手续。根据山东省的相关规定,交房需要在取得综合验收备案证明之后,但23日,济南海尔绿城置业有限公司《关于锦兰园南区交付问题的处理意见》,仍对收房业主与暂不收房业主区别对待。
该意见同意已收房业主办理退收房手续,待项目取得综合验收备案后再办理收房,但开发商并未完全暂停交房,并给出目前有收房意愿的业主,可以获得物业费、车位服务费6月1日开始收取的优惠,但综合验收后收房,则需要自验收当日开始收取物业费和车位服务费。
“本来在山东就应该获得综合验收备案证明之后再交房,济南市建委也已经通知他们暂停交房,等取得综合验收备案证明后再交房。这样的规定还是在诱导业主提前收房。”暂时拒绝收房的一位业主说。
绿化投入上
确实不如北区
26日下午的协商会议中,众多业主对公共区域的绿化问题最为关注。
绿城相关负责人坦承,北区建设时绿化一平方的投入约八百至一千元,但南区建设时,集团出现过一段时间的内部问题,南区的公共区域建设标准有所下降。南区的绿化投入确实不如北区,招标时的价钱一平约六百元。另外,小区东侧、北侧、南侧简单做了水泥喷浆,而没有建成阶梯绿化,当时主要考虑了安全保障而没有考虑到美观。
该负责人承诺,将重点对绿化进行整改,具体投入多少还无法确定,但能保证南区绿化不低于北区。会上初步达成下月10日前给出初步整改方案供业主讨论的约定,方案将能实现小区内有直接登山入口的承诺。“争取在明年6月左右能看出初步的效果。”该负责人说。
对楼道未与北区一样铺设大理石,绿城相关负责人说,原则上可以整改,但考虑到增加大理石后地面可能会高于入户门现有地面高度,需要现场查看后在27日给出整改方案。“能铺大理石就铺设,如果实在不能,可以将差价补给业主。”该负责人说。
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