济南首家高端养老院面临“夭折”
欠房租被房东赶出门,老人交了数万元却无法入住
2016年03月19日 来源：
齐鲁晚报
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原来的森海颐养苑现在已改名为德慧家园养老院。
文/片 本报记者 戚云雷 实习生 刘晓利
年前交了26400元,年后却被告知养老院“跑路”
2015年12月16日,济南市民李女士和老伴来到金象山森海颐养苑,参观养老院后李女士觉得很满意,当场签了入住协议,并按照每个月2200元的标准,向森海颐养苑交了一年的费用26400元。
然而,2016年3月15日,当李女士带老伴到森海颐养苑正式入住时,却发现森海颐养苑竟改名为德慧家园了。德慧家园的工作人员告诉前来入住的李女士,她年前交的入住费和签的协议被森海颐养苑的老板拿走跑路了,他们这边查不到记录,因此不能为她办理入住手续。
“我们交了钱签了协议,不能因为你们养老院换老板,就不让我们住啊。”李女士非常气愤。随后,李女士以诈骗为由到锦绣川派出所报案,但派出所称无法立案,因为养老院虽然改名了,但还是用森海颐养苑的名义在经营,并没有注销,因此不能算诈骗。
16日下午,养老院一名工作人员称,现在养老院已换了老板,改名德慧家园。至于为何不接收交过钱的老人,该工作人员称是因为前老板离开前带走了老人预交的钱和相关协议,他们不知道老人到底交没交过钱,因此不能让他们入住。
原养老院投资大大超预期,资金链出现问题
就李女士反映的交了钱无法入住养老院一事,16日下午,记者联系到森海颐养苑的院长刘岩。刘岩表示,他们并没有跑路,而是被房东德慧家园赶出来的。至于李女士年前交的入住费确实在她那里,此外还有7、8名老人的共10多万元。
森海颐养苑的投资人郑先生向记者介绍说,2013年4月份,他与合伙人租了德慧家园的房子办森海颐养苑,当时谈的房租是一年100万,分两次交。不过,由于投资额大大超出了预期,且资金链出现问题,去年6月交下半年房租的时候,只凑了20万房租,拖欠房东30万。
“我们跟德慧家园老总商量降房租,他口头同意了,可去年9月再谈时,他却说‘房租不能降,你干不下去我干’”。去年12月,双方工作人员发生纠纷,警方处警。此事过后,森海颐养苑的员工陆续被德慧家园赶出来。1月11日和1月27日,最后负责财务和物业的工作人员被德慧家园赶走。
“我们积累了三年的人力、物力和财力,运营刚刚走向正常化,他们是想坐享其成。”刘岩表示,除去养老院的装修和员工培训花费大量精力,山上还有200万的资产,德慧家园想接手也可以,但必须给补偿。
虽然接管但无法注册,新养老院成“非法经营”
18日上午,记者来到原来的森海颐养苑,发现此处已改名为德慧家园养老院。就和森海颐养苑之间的纠纷,德慧家园负责人范先生表示,他们是1月11日接管森海颐养苑的,但由于双方未进行交接,对方又迟迟未注销,导致他们接管后也无法办理注册,目前处于“非法经营”的尴尬境地。
范先生称,由于森海资金链出现问题,不仅拖欠自己30万房租,还拖欠了员工5个月的工资,加上老人的衣食、服务出现问题,管理出现混乱。眼看着养老院经营不下去了,他们才不得不接管下来。
范先生说,他们德慧家园接管养老院后,其实一直在往外垫钱,因为老人交的生活费和政府补贴都被森海拿走了,包括去年12月11日预收的22位老人近41万元的生活费。“我们现在承担着很大的风险,既拿不到老人的生活费,又得不到政府的补贴,却要填这个大坑。”范先生说,他多次联系森海颐养苑投资人郑先生,却一直联系不上。
18日下午,就森海颐养苑和德慧家园争夺养老院一事,历城区民政局的工作人员表示,他们负责发放经营许可证,但对于双方的经济纠纷,民政部门不便介入,只能建议双方先进行协商,协商不成可以考虑走司法途径。
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