借助政策升温,改善型需求激活
上月二手房成交量同比增八成
2016年05月24日 来源：
齐鲁晚报
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本报5月23日讯(记者 贺莹莹) 2月22日起,德州执行上级个人住房交易税收新政,下调契税税率、扩大营业税优惠范围。新政落地后,德州二手房交易成交明显活跃。数据显示,4月二手住房成交613套,同比增长83.53%。从购买需求看,改善型需求受成交量明显增加。
“新政实施后,成交量和房源价格均有所增长,比去年形势好很多。”一家不动产工作人员称,改善型三居室增长居多,投资型客户也在不断增长。“好的房源价格较之前增长10%,如前阵子成交的青龙潭小区单价达到快7000元每平方米,之前最高也就到6500元左右。”
另外,由于新政中规定,首套房面积在144平方米以上,过去按3%缴纳契税,现在只要按1.5%缴纳即可。这一差别使得市场中144平方米以上的大户型特别受到买房人的青睐。一位中介公司负责人称,按首套150平米房子85万元来算,过去契税2.55万元左右,如今契税只需1.27万元。
业内人士称,此次新政对于房产交易的推动立竿见影。二手房销售有了明显起色,以前政策更多的是照顾刚需群体,此次改善型需求被激活,购房者和卖房者趁政策利好积极入市。再加上之前二胎的放开,这些积压的改善型客户正在积极入市,德州二手房市场“金三银四红五月”名副其实。
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