进入2016年的最后一个月,虽说今年多数开发商提前完成销售指标,但也不乏房企冲关推售的情况,济南世联怡高数据显示,12月前两周新建商品住宅成交均突破2000套,打破连续8个周来低位成交的态势。业内人士分析,临近年关,很多近一段时间观望的购房者会在年前完成置业的心愿,也增加了楼市的成交量。
西区两项目新推
成交良好
据济南世联怡高机构数据统计,上周济南市区仅有两项目新推房源,均位于西客站片区:绿地新里香榭丽公馆12月8日加推172套房源,户型面积主要覆盖102-137平米房源,当天成交90套,成交均价9000元/平米；同区域的中建锦绣兰庭12月11日加推120套房源,户型面积主要为90-120平当天成交110套,成交均价8700元/平米。“东部房价已经超过自己接受的范围,而自己工作的区域也正好处于市区中间的位置,现在西边的房子价格相对较低,家里催促赶紧买房安定下来,最近正在西边考察房源。”刘强是一名典型的刚需置业者,受济南东部房价今年大涨的影响,他已经把置业方向转移向了西区。
5项目新获预售
18.72万平新房将入市
据了解,上周济南市共有财富壹号、海尔云世界天玺等5个项目获批预售,总面积共约18.72万平,环比前一周减少了21.34%。除去海尔云世界的商住部分外,其余项目全部为住宅性质。其中海尔·云世界获批预售面积最多,包括其天玺住宅项目和滟澜公馆商住项目,此次是天玺项目自9月以来首次获得预售许可。鲁能领秀城、中海国际社区、重汽翡翠雅郡、也分别获得了不少面积的预售许可。业内人士分析,自济南严格控制房地产秩序以来,房企取得预售的节奏明显放缓,临近年底,一些条件具备的开发商有意再次向最终销售目标发起冲刺,积极为有条件的房源办理预售许可,购房者在年前置业有望增加更多的选择。
本报记者 葛未斌
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