在2011到2012供暖季,城区现代大厦提前停暖后,业主家里的温度只有13℃。(资料片) 本报记者 张召旭 摄
自管站能否移交供热公司
按照规定,聊城供暖季从每年的11月15日至次年3月15日。2011至2012年供暖季,城区现代大厦从2月14日就停暖了,比规定日期足足提前了一个多月。小区业主们交了整个供暖季的钱,却只享受了不到3个月的暖气,这让业主们很气愤。
记者采访了解到,现代大厦一共有63户业主,其中只有36户业主交了取暖费,采暖率仅为57%多一点,还达不到供热公司规定的70%,但是很多业主还是要求集中供暖。小区物业公司经理解释说,采暖率不达标,温度和供暖时间就难以保证,他们小区收上来的钱到了2月13日就已经用完了,不得已只能停暖。
城区一家供热公司工作人员表示,目前城区一共有400多个自管站,其中归供热企业直管的仅有50多个,很多自管站都是物业公司要求管理的。聊城市供热办工作人员表示,自管站难以监管是个老大难。“如果居民想移交自管站,可以先成立业主委员会,业主一致同意后可以找供热公司协商此事。”
“孤岛”小区能否实现集中供暖
城区供暖面积每年都在增加,新建小区建好基本就能供暖,可是城区一些老旧小区住了十多年一直供不上暖,甚至有些小区外就是供暖主管道也不行。
振兴路与柳园路路口往西一条街上,光写着楼号的就有21栋。这些房子都是星光房产开发的,当时建设的时候就没有暖气管道和暖气设施,可他们就是供不上暖。在走访中,记者了解到,除了振兴路一条街,还有不少“老”小区,因为建设年限较早,当时规划建设时根本就没有供暖设施,或者供暖管道细根本就无法满足供暖要求。建设路双力家属院、卫育、湖北小区、利民小区等小区都是不能集中供热的“孤岛”小区。
城区一家供热公司工作人员介绍说,解决“孤岛”小区供暖最大的难题就是热源不足和部分区域管道供暖能力饱和,供热设施跟不上城市的发展。该工作人员表示,他们也曾安排专人对一些老旧小区做过调查,很多居民都希望集中供暖,可一提到花钱建设供暖设施,有些人就犹豫了。
有计量表能否不再按面积收取暖费
谷庄文锦小区2010年就开始进行供热分户计量和建筑节能改造。业主们本以为2011至2012年供暖季能和湖西花园小区一样实行分户计量收费,可没想到小区还是按照建筑面积收取采暖费。
该小区之所以未能实行供热分户计量收费,主要是小区有20栋楼,只改造了17栋,还有3栋楼没有改。要想实行分户计量收费,必须是整个小区全部进行了改造,如果仅仅改造了一部分,小区很难实行两种计费方式。
记者了解到,像谷庄文锦小区一样只有部分居民楼实行了供热分户计量改造的小区还有中通科技苑、站北花园等一些小区,虽然改造了但还是按照建筑面积收采暖费。
记者了解到,既有建筑节能改造最大的难题就是资金问题,平均下来每户要掏5000元左右,很多市民认为掏这部分钱不值,再加上改造时,居民也顾忌破坏自己原来的装修,这也是影响节能改造进程的重要因素。
至于新建小区难以实施,最重要的一点就是有些热企认为按照计量收费,他们收的热费就会有所减少,从而影响他们的收益,担心改革会增加热源和管网改造的投入。其实不然,实行供热计量,用户的平均用热量会明显下降,此时会相应提高供热企业的供热能力,可以在不上新热源的情况下增加供热面积,从而增加热费收入。
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