小公寓大市场 - 齐鲁晚报数字报刊

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小公寓　大市场

2014年04月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2014年公寓市场热度不减,供应量充足,高性价比公寓产品持续走量。“不限购不限贷”的特点,使得公寓产品在国家加紧对房地产行业的宏观调控阶段,成为投资者追捧的对象。而随着住宅价格的持续上涨,公寓项目主推70平米以下的中小户型产品,投资门槛较低,在楼市整体向暖的大行情下,公寓项目渐渐走俏,成为现下省城楼市的一大热点。
　　▲梦世界·LOMO公馆开盘现场
　　众多公寓项目集中面市
　　记者调查了解到,不少公寓项目选择在近期进行加推、开放样板间或是接受认筹；也有不少公寓项目在正常走量。目前济南楼市有十余个公寓项目同时进行营销推广,成为近年来公寓市场推广最为集中的一个阶段。记者走访了解发现,2014年济南公寓市场在售项目主要集中在中部、东部区域,主要有保利中心、世茂国际广场、杰正山山山、祥泰广场、祥泰汇东国际、丁豪广场、卓越时代广场、诚基中心、海信·龙奥九号、和信城市广场、建邦CCpark、明湖广场等项目。　
纯新项目入市受关注
　　位于经一路和纬一路交汇处的和信SOHO,作为刚刚入市的纯新公寓项目,自去年12月启动认筹以来,得到了众多购房者的关注。据了解,上个月和信SOHO首次开盘,推出40-90平米的小户型精装公寓300余套,最低价格9500元/平米起,首次开盘去化率高达70%。
　　置业顾问告诉记者,作为投资类的产品,和信SOHO的优势可谓得天独厚。和信SOHO作为和信城市花园的商业配套,此前的住宅项目为其树立了良好的品牌形象和知名度,同时项目紧邻济南最吸金地段之一的经四路,万达广场、大明湖、大观园、泉城广场、恒隆广场等环绕,多路公交、火车站、汽车站交通畅达无阻,并且毗邻即将建设的轨道交通2号线,交通便利性大大增加。

增值服务受追捧
　　位于南部的祥泰广场,作为首个商业综合体项目,一度弥补了南城商业的空白,而现在祥泰广场已成为南城的商业名片。走访祥泰广场给人印象最深的就是,公寓产品中处处体现的增值服务,作为省城首个引进途家代租代管的项目,祥泰广场在客户投资回报上做足了功夫。另外,每户的大飘窗面积赠送,让空间感和舒适度大大增加,其薄板LOFT公寓设计,赠送走廊面积,更是成为济南的首个南北通透的公寓产品。
　　据了解,目前祥泰广场在售公寓项目不足200套,其中LOFT产品仅剩十余套,均价8800—9000元/平米左右,现在认购享受95折优惠,一次性付款可额外再打97折。
　　　　　　　　　　　　　(楼市记者　杜壮)

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