潍坊物业项目经理将持证上岗
参照驾驶证实行信用积分管理
2015年10月14日 来源：
齐鲁晚报
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本报10月13日讯(记者 段婷婷)记者13日获悉,12日,潍坊首期物业服务项目经理培训班开课,今后,物业服务项目经理经培训并考试合格后才能从业,并参照驾驶证管理办法,实行信用积分管理。
记者从培训班上了解到,近期,市住建局出台了《关于加强物业服务项目经理管理的通知》服务项目经理管理,在全市推行物业服务项目经理持证上岗制度。
《通知》规定,物业服务项目经理经培训并考试合格后才能从业,同时参照驾驶证的管理办法,对物业服务项目经理实行信用积分管理。信用积分初始分值为12分,记分周期为一年。每年度扣分达到12分的,须重新培训合格后才能上岗；扣分达到8分以上、12分以下的,由项目所在地物业主管部门给予书面警告,该项目经理一年内不得接管新的项目,所负责的项目一年内不得参与创先评优。年度扣分未满12分的,次年度清零,重新开始记分周期。
同时,根据记分标准,存在“对业主投诉置之不理,经查证属实又不服从行政主管部门指导、监督”、“被新闻媒体负面曝光2次以上,经查证属实,影响较大”、“利用管理职权擅自搭建,占用绿地、改变公共设施用途”等问题的,项目经理将被扣12分,直接下岗。
据悉,潍坊目前共有物业服务企业755家,从业人员6万余人,其中项目经理约3000人。市物业主管部门人员介绍说,“项目经理是物业管理中的重要主体,负责物业管理方案的具体落实,类似‘封疆大吏’,直接决定着物业服务水平的高低和小区和谐稳定。但真正高素质的项目经理还是比较匮乏,抓项目经理培训,就抓住了‘牛鼻子’,这是提升物业服务水平的关键”。
本次培训的参训人员包括各县市区(开发区)物业主管部门分管领导、物业办主任(科长)以及物业服务项目经理,共计830余人。培训共安排3天时间,第一天由县市区物业主管部门组织学员自学物业管理法规政策；后两天集中培训,邀请中国物业管理协会副会长刘德明等知名行业专家及消防、电梯维保等方面的专家授课。
市物业主管部门计划利用2年时间,集中培训物业服务项目经理3000人,使全市现有物业服务项目的负责人均实现持证上岗,并使培训常态化,每年都要按需举办,保持物业项目经理知识结构的最新化、全面化、专业化,为提供高水平物业服务奠定基础。据了解,下次培训将在11月中旬举办,培训人数800人左右。
值得一提的是,对于物业服务项目经理培训,由财政部门列支专项资金,不向企业收取任何费用。
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