鲁能泰山7号青年运动公园。(意向效果图)
本报记者 魏新丽 葛未斌
为打羽毛球
换房到奥体旁
运动健身日渐成为济南市民的一项新时尚,特别是对于日渐壮大的中产阶级来说,健康的生活方式是他们追逐的目标。因此很多市民在购房置业时,会着重考虑小区体育健身设施配套,小区的教育资源等甚至不再是重头戏。
张松今年33岁,是济南一家大型国企的员工。今年6月,他卖掉了2012年购买的位于济南西客站区域的一套房产。“西客站没有升值空间,卖完一算,几乎没有赚,有点后悔。”他说。
因此,这次换房他不再考虑投资,而是考虑自住方便。卖完西客站附近的房子后,张松转头就在东部奥体中心旁购置了一套新房子。“买这里就是看中附近的体育场馆,方便打球。一出门就是羽毛球场,省时省力。”张松坦言。
他告诉记者,几年前与朋友一起组建了一个羽毛球俱乐部,每周都会约着打球。“随着队伍的不断壮大,在场馆上我们选择了奥体,但对我来讲,最大的问题就是距离。”张松表示,自己老家在长清,当时选择西客站片区置业是为了离着父母近些,方便照顾。但是西客站附近体育场馆缺乏,每次都要穿过大半个城区去打球,时间都消耗在了路上。
而早在2014年,张松为了给孩子谋个好学区,在环山路附近购置了一套学区房。因此,学区问题解决后,他此次的换房需求很明确,就是为了运动方便。
像张松这样的购房者不在少数。记者调查了解到,现在很多市民在购房时都会咨询小区的体育配套如何,甚至有市民咨询是否有主打运动的楼盘。
记者走访了市内多家新建楼盘,不少配有夜光塑胶跑道等体育设施。而置业顾问在介绍小区优势时,也都会着重讲解小区的体育配套。在工业北路附近的一家楼盘,置业顾问对小区的夜光跑道很自豪,拿出五分钟时间详细讲解,还点亮了沙盘上的灯进行示范。
该置业顾问说,夜光跑道几乎已经成为第三代住宅的标配,是新建小区的新趋势。“在来看房的人群中,有很多人对跑道感兴趣,会进行详细咨询。”她说,“具有夜光跑道等体育设施的楼盘,很受购房者喜欢。即使价格略高,也卖得挺好。”
收费高场地有限
健身会所不实用
目前,市民想满足健身需求,一般有三种去处。一是社区和广场上的健身器材,二是健身会所,三是公共体育场馆。
记者在调查中发现,虽然目前市内不少小区都配备了健身设施,但是这些设施种类简单,主要适合老年人运动。记者在燕山小区内看到,一块不大的场地上,安置了四五种健身器材,有单杠、双杠、空中漫步机等。而在这上面进行运动的,也以老年人为主。
居民李女士今年55岁,她平时经常来这里进行运动。“这些设施主要用来舒展筋骨,压压腿之类的。运动强度低,适合我们这些上了年纪的人。”李女士说。
据了解,社区和广场上的健身器材,大多来自于体育部门的捐赠,种类较少。另外,这些设施在室外风吹日晒雨淋,加之人为损坏,破损较多,使用时容易造成危险。记者在棋盘小区、十亩园小区、燕山小区等地采访时发现,部分体育健身器材出现了损坏,影响市民健身。
对于中青年群体来说,小区的体育健身设施显然不能满足他们的需求。而针对市民的健身需求,一些新建小区开始引入高档健身会所。如保利海德公馆楼下引入了银座健身俱乐部,海尔绿城全运村里有英派斯健身会所。这些会所一般设备全面,有各种先进的健身器械、有氧操房、游泳池等,也配备有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球室等。
不过,这些高档健身会所存在的问题也很明显。记者致电英派斯健身会所海尔绿城店,会籍顾问表示,这里的乒乓球馆、羽毛球馆等都不单独对外开放,只能交纳统一的会费,才能使用。而这里收费也较高,全年会费是6180元,52次的次卡收费高达3800元。
收费高、场地有限且不单独开放,无疑让这些高档健身会所只能服务部分高收入人群,不能满足平民化健身需求。
目前,济南面向公众开放的体育健身场馆主要有全民健身中心和奥体中心,这些场馆虽然收费较低,但是受制于场地数量限制,也不能满足人民群众日益高涨的健身需求。
市民张先生喜欢打网球,他常去全民健身中心的室外网球馆打球。“那里有四个场地,都是免费的,但是需要提前一天预约。”张先生说。有时为了预约周末的网球馆,张先生周五早上九点会早早在电话旁守着,持续给网球场打电话。“那个时候线路很忙,基本打不进电话。打进去后,场地也基本都被预约满了。”张先生说,“说到底济南免费网球场太少,满足不了大家的需求。”
“体育+”社区现身济南
出门就是运动场
全民健身的需求也催生了体育地产。有开发商瞄准这一商机,打出了“体育+”社区的旗号。位于东部唐冶新城的鲁能泰山7号,就成了第一个吃螃蟹的产品。作为全国首例“体育+”社区,它的出现可以说弥补了空白,给社区健身提供另一种可能。
“一个社区的开发,从开始就融入体育元素,这在我国的房地产市场上还没有出现过。”鲁能泰山7号项目工作人员说。
业内人士分析,社区与体育运动结缘,已经成为未来房地产开发的一种趋势。“地产开发中对运动配套的投入越来越大,但有限的资源只能满足基本的筋骨活动,一些大型体育场馆放在家门口显得有些奢侈。”业内人士坦言。
而鲁能泰山7号喊出了“打造中国第一体育文化城”的口号,建设“体育+”社区,开创体育产业+地产开发的新模式,着实让人眼前一亮。
据鲁能泰山7号项目工作人员介绍,以鲁能泰山足球俱乐部为代表的体育精神已融入鲁能地产开发的灵魂当中,鲁能泰山7号项目将打造生态体育+、健康体育+、运动体育+、科技体育＋、教育体育＋、娱乐体育＋、产品体育＋的大型体育社区,传承鲁能运动基因和央企社会责任,为社区业主乃至片区居民生活方式向更运动、更健康的方向发展提供平台。
据了解,未来鲁能泰山7号大型小区中将规划沿河景观带、沿河休闲广场、花溪溪谷、森林氧吧、浮动花海、户外大草坪等生态系景观。同时规划建设医疗中心、三甲医院、室外直饮水、运动恢复中心等健康配套设施。另外,规划满足社区居民日常健身生活的星光跑道、健身广场、自行车换乘点、乒乓球馆、足球馆等。到时居民出门就能参与多种体育活动,再也不用为了运动跑老远,去人挤人了。
“我们为儿童、成人、老人分别规划打造运动活动区域；像儿童专用的运动设施都是从欧洲引进的最先进设备。”项目工作人员说。
更值得一提的是,社区也很注重体育教育。依托鲁能集团的体育资源,引进了鲁能足球训练基地、足球青训学校等,给社区的孩子提供一个学习的场所。“这对整个区域特色产业的提升亦会起到带动作用。”业内一地产人士表示。
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