《南方周末》曾报道这样一个真实的故事,湖南娄底一小股民,一年之间,因炒股把一生积蓄及欠款24万元缩水了只剩7000元。痛彻心扉的他感到:专家不可靠、基本面不可靠、技术分析不可靠、股市更不可靠……其实,我们都没有太多承担高风险的能力,我们也没有太多精力研究透各种投资技术,我们中的大部分人,其实只想追求一种稳健轻松的投资方式!
住宅“限”时代
或许你该考虑商业地产
限购时代,来势汹汹,新一轮限购将影响住宅投资,未来住宅投资道路将越来越窄。再去花大量资金去投资住宅已经不切实际,未来住宅仅仅只靠房价上涨卖掉获利,短线投资可能性已经很小。公寓、商铺类物业产品,不受本地户籍影响,可以一次性买多套,在使用上也可以根据实际情况进行空间组合,投资灵活,收益稳定。真正将成为未来房地产投资的主旋律。
在目前街区型商业目前饱受低客流和高空置率之忧的今天,金街商铺投资门槛越来越高,风险越来越大,大量投资客收益难以保证,在城市中,有大量这样的“荒铺”。价格越来越高,收益越来越低,不少人望金街生叹。并非商铺不赚钱,而是金街聚财成本越来越高!
相比金街商铺
室内铺优势明显
买商铺,购物中心内铺渐成新宠。因为购物中心大商业开业即旺场,购物中心内铺与其分享客流,保证了客户收益,有效缩短旺场的成本。其与购物中心一道享受统一运营、统一营销、统一形象等,业态设计更合理,使商铺投资者最大限度的减少了投资风险,可以坐享购物中心的巨大人流带来的租金收益和资产的快速提升。
同时,在当今电商的冲击之下,餐饮、教育等成为实体店收益最好的业态,这些业态在购物中心中更易享受客流,在经营中如翻台率等考核指标,将远远大于外街商铺。纵观济南的购物中心,可以销售的寥寥无几,究其原因,其都被开发商作为核心优势资产长期自持,价值可见一斑。
买商铺选万虹
与银座共赢未来
新届政府确定济南向东发展主旋律,东部新城将以超越老城区的地位高速发展。新东站开建,工业北路高架开工,R2轨道全线启动。这里社区楼盘林立,将是济南东部的大型居住区与经济活动区,区域内高端住区的百万消费者的消费需求,亟需一座商业旗舰!而万虹广场横空出世,未来将成为区域内的商业中心!
更值得投资者放心的是,银座与万虹的合作将是20年深度合作,作为东城首个银座购物中心,万虹与银座将携千家国内外知名品牌,融品牌百货、大地影院、特色美食、家电数码、早教娱乐、健身美容以及量贩KTV等全业态,为东部百万消费者,提供一站式吃喝玩乐购生活中心领地,这里将成为财富汇集所在。银座万虹铺拥有宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客的休息和停车设施,通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其建筑美学与商业功用结合,未来将成为城市新一轮的投资热点。
马云之前,很少有人想到靠虚拟网络居然能赚个盆满钵满,巴菲特之前,没有人知道冰冷的股市数字能创造出亿万财富,在您之前,有太多人在苦苦寻觅创富之道……随着央行利率的下调,“资产配置荒”是投资者普遍面临的一个现实问题。特别是80、90后这一群体,未来面临购房、结婚、育儿、养老等诸多“刚需”,仅靠个人微薄的工资收入是远远不够的,如何选择投资渠道,以及如何合理有效的配置资产是大家共同关心的一个话题。
万虹广场精装公寓开盘现场。
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