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上月新房、二手房成交量双降
青岛限购政策效果显现,其中二手房成交量环比下降三成
2017年05月03日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报5月2日讯(记者　潘旭业)　4月青岛新房住宅网签13565套,环比下降17.22%,二手房市场共网签7889套,环比减少3486套,环比下降30.65%。5月2日,青岛网上房产统计数据显示,受3月两轮房地产调控政策的影响,青岛楼市“银四”成交量下降态势明显。
　　据青岛网上房产数据统计显示,4月青岛新房住宅网签13565套,环比下降17.22%。从成交区域来看,黄岛区、城阳区、即墨市分获成交前三,分别成交3409套、2125套、1993套。
　　据业内人士介绍,由于3月30日青岛再次出台限购政策,尤其是其中关于在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易,各商业银行严格按照“认贷又认房”的要求效果显现,自二次限购出台,4月青岛市开盘项目相对较少,整体呈现供小于求的情况。
　　二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,4月青岛二手房市场共网签7889套,环比上月(11375套)减少3486套,环比下降30.65%。其中黄岛区网签2223套,环比上涨4.42%,居首位；其次为市北区(原市北区1093套、四方区816套)1909套,环比下降46.20%；再次为城阳区,网签1673套,环比上涨4.24%；其余各区县网签量均未过千套,其中市南区网签903套,李沧区网签827套,崂山区网签298套。在挂牌均价方面,据房天下数据研究中心显示,4月青岛二手房挂牌均价18290元/平方米。
　　房天下数据研究中心数据显示,截止到4月30日,青岛二手房市场共成交30228套,同比去年同期(19954套)增加10274套,同比上涨51.49%,其中3月网签11375套,4月网签7889套。受3月一系列楼市限购政策的影响,4月网签量环比上月出现明显收紧现象,市南区、市北区、崂山区和李沧区二手房网签量环比下降明显,而黄岛区和城阳区网签量微涨。黄岛区连续4个月占据区县成交量首位,市北区次之,而城阳区网签量超越以往的市南区,位居第三位,成为本月网签量黑马。
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