在刚刚过去的“十一”长假,相较于一二线楼市“银十”开局遇冷,新房成交量惨淡的情况,烟台商品房成交8.23万㎡,较9月同期下降34.5%,虽楼市成交数据有所下滑,但同比去年大幅上涨362.4%,创历年同期最高,楼市整体热度不减。值得一提的是,牟平区以成交3.24万㎡位列六区面积成交之首,融创迩海、龙湖葡醍海湾等项目表现亮眼,融创迩海以2.38万㎡位居六区榜首。
区域成交套数方面,开发区居首,主要来自富力湾集中网签110套；芝罘区位居第二,主要来自逸城山色取得预售后集中网签82套；牟平区位居第三,主要来自融创迩海10.2推盘后集中网签283套。
成交均价方面,莱山区位居首位,均价10233元/㎡；高新区位居第二,均价9812元/㎡；开发区位居第三,均价7960元/㎡；芝罘区位居第四,均价7861元/㎡；牟平区位居第五,均价6854元/㎡；福山区位居第六,均价6167元/㎡。
上周末,烟台六区仅芝罘区无盘上榜,继莱山区之后,芝罘区现在也处于普遍性的“无房可卖”的情况。具体表现在:有认筹,无开盘；可预订、无预售更无网签；多个项目未拿预售未开盘,房源已被预订一空；多个项目预计开盘一再推迟。
芝罘区范围很广,“无房可卖”也并不是个别区域。以万科御龙山为代表的芝罘东部,正搬迁的朝阳所城周边芝罘北部滨海一线,城发泰颐新城周边的芝水、北上坊一带,甚至包括面积最广的芝罘南城区域——普遍性的没有太多可以网签正式购买的70年产权住宅一手房。
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