(本报记者 路艳)
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1、市民赵先生来电:请帮助咨询一下现在烟台市社区管理范围内停车收费标准。
烟台市物价局:烟台市区普通住宅物业管理区域内停车收费分为室内、室外两大类,分别由租赁费和服务费组成。室内车位的租赁费和服务费基准收费标准分为185元/车位/月,30元/车位/月；浮动幅度为上浮不超20%,下浮不限。室外车位(土地属非业主共有,规划用于停放汽车的车位,称为“规划车位”)租赁费和服务费基准收费标准分为为100元/车位/月,21元/车位/月；浮动幅度为上浮不超20%,下浮不限。还有一种情况是占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车需要缴纳车位场地使用费,业主大会成立前,经半数以上业主同意,车位场地使用费基准收费标准为42元/车位/月；浮动幅度为上浮不超20%,下浮不限。
2、市民刘女士来电:我们一家三口是烟台市高新区的户口,在高新区购置多年的房子现在已经出售,想把我们家人的户口迁到芝罘区母亲的名下,请问是否可以办理跨区迁户口?
烟台市公安局:如果您母亲的合法所有权房屋是芝罘区的且在芝罘区登记常住户口,可以申请与其共同居住生活的未婚子女投靠落户,您一家三口的户口不能从莱山区迁至芝罘区投靠您母亲。
3、市民黄先生来电:我本人自己贷款购置住房一套,2014年结婚,今年我们开始办理不动产登记证,我想加上我老婆的名字,请问是否可以办理?需要什么手续?
烟台市不动产登记中心:如果您未用该房产抵押贷款则可以加,先带购房合同、身份证和售房人共同到当地不动产登记中心给您办理产权证,然后再和您对象一起带身份证、不动产权证、结婚证办理加名。如果您用该房产抵押贷款则不能加您对象的姓名,需等贷款还完或银行提前解除抵押。
4、市民杨女士来电:我们近期出售一套二手房,请问出售房产时是否夫妻其中一人到场就行?
烟台市不动产登记中心:如果是婚前房产或婚后约定为一方所有的房产单独所有人到场办理即可,如果是婚后共同房产需夫妻共同到场办理。
5、市民钟先生来电:我本人2017年9月份想购置一套莱山区二手房。父亲的名下公积金之前贷款已经还清,请问我本人是否可以使用父亲的公积金购房?
烟台市住房公积金管理中心:不可以,公积金贷款一直执行的是谁购房谁申请的政策,孩子买房只能以孩子的名义申请公积金贷款,前提是满足公积金贷款申请条件。
6、市民刘女士来电:我本人在莱山购置一套新房,8月份交首付时,开发商说先交首付,交付首付之后过几天再签购房合同。请问这样合理吗?交易会不会不安全?
烟台市住房和城乡建设局:山东省商品房销售条例》第三十一条已取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构,在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业和商品房承销机构应当向买受人返还所收费用。当事人双方另有约定的,从其约定。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用。
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