本报济南11月18日讯(记者 魏新丽) 11月18日,国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》,公布10月份全国70个城市的房价统计数据。济南的新房和二手房价格经过两个月的下降后,10月继续下降。而青岛、烟台、济宁三市的房价则出现了不同程度的小幅上涨。
根据统计数据,10月,济南新房价格环比下降0.2%,同比上涨1.5%；青岛新房价格环比上涨0.3%,同比上涨3.5%；烟台新房环比上涨0.6%,同比上涨7.9%；济宁新房环比上涨0.4%,同比上涨9.0%。
在二手房方面,济南环比下降0.1%,同比上涨4.5%；青岛环比上涨0.4%,同比上涨9.4%；烟台环比上涨0.4%,同比上涨6.6%；济宁环比上涨0.3%,同比上涨6.7%。
从省内来看,除了济南之外,青岛、烟台、济宁的新房和二手房都出现了小幅上涨。特别是青岛,涨幅比上月有所提高。
济南从8月起,房价一直呈现下降态势。8月,济南的新房价格环比下降0.3%,结束了持续五个月的微涨,9月份济南新房价格持续下降,下降幅度也增加了0.3个百分点,实现连续下降。与上月相比,10月济南新房和二手房的降幅有所减少,不过房价依然处在平稳的状态。
业内人士分析称,随着济南楼市供应量的缓步提升,市场发生了一些变化,从卖方市场向买方市场过渡。目前,济南楼市的去化率正在降低,日光盘日益罕见,房价上升的压力得到了缓解。
从全国范围来看,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
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