沂南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沂自然告字〔２０２０〕１７号 　　经沂南县人民政府批准，沂南县自然资源和规划局决定挂牌出让５宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下： 　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标　　　　　　　单位：平方米、万元、年 　　宗地编号　土地位置　出让 　　面积　土地用途　出让年 　　限（年）　规划条件　起始价　竞买 　　保证金 　　沂南－ 　　２０２０－０３７　张庄镇驻地　３２７２０　商住（商业２６５４ｍ２居住３００６６ｍ２）　商业４０ 　　居住７０　总地块：１．２〈容积率≤１．６５　建筑密度≤２５％　绿地率≥３０％　３４３６　３４３６ 　　沂南－２０２０ 　　－０７４－（１）　孙祖镇代庄村、宝石官庄村　６１６０　总地块为商住，该地块商业１５６０ｍ２居住４６００ｍ２　商业４０ 　　居住７０　总地块：１．０〈容积率≤１．５　建筑密度≤３０％　绿地率≥３０％　４６２　４６２ 　　沂南－２０２０ 　　－１０３－（１）　界湖街道后中疃，北外环以北　８７６　总地块为商住，该地块为居住　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．６　建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　３４２　３４２ 　　沂南－２０２０ 　　－１０３－（２）　界湖街道后中疃，北外环以北　５２８３　总地块为商住，该地块为居住　７０　总地块：１．０〈容积率≤１．６　建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　２０６１　２０６１ 　　沂南－２０１９ 　　－０９５－（１）　玉泉路以北，府左街以东　４２０３９　居住　７０　１．０〈容积率≤１．７　建筑密度≤２０％　绿地率≥３５％　２５０９８　２５０９８ 　　注：宗地具体情况详见出让文件。 　　二、申请人范围和条件 　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定外均可申请参加申请人只能单独申请。企业住所不在沂南县境内的竞买申请人必须在本县注册全资子公司参加竞买并实施开发。 　　沂南县境内欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。 　　三、地块出让要求 　　沂南－２０２０－０３７号地块竞得人必须按照张庄镇驻地小城镇配套建设要求，投资对该宗地南侧东西长约３００米的道路进行修建、对集市进行建设改造，并负责安置该宗地东侧原轴承厂部分住户。 　　沂南－２０２０－０７４－（１）号地块与沂南－２０２０－０７４－（２）号地块合并使用统一规划，指标统算，待沂南－２０２０－０７４－（２）号地块挂牌时，沂南－２０２０－０７４－（１）号地块竞得人须以不低于沂南－２０２０－０７４－（１）号地块成交单价报名竞买。 　　沂南－２０２０－１０３－（１）号和沂南－２０２０－１０３－（２）号地块仅限国有公司参加竞买，成交后用于棚改安置楼建设。沂南－２０２０－１０３－（１）号、沂南－２０２０－１０３－（２）、沂南－２０２０－１０３－（３）号地块合并使用统一规划，指标统算，待沂南－２０２０－１０３－（３）号地块挂牌时，沂南－２０２０－１０３－（１）号、沂南－２０２０－１０３－（２）号地块竞得人须以不低于沂南－２０２０－１０３－（１）号、沂南－２０２０－１０３－（２）号地块成交单价报名竞买。 　　沂南－２０１９－０９５－（１）号地块与沂南－２０１９－０９５－（２）号地块合并使用统一规划，指标统算，待沂南－２０１９－０９５－（２）号地块挂牌时，沂南－２０１９－０９５－（１）号地块竞得人须以不低于沂南－２０１９－０９５－（１）号地块成交单价报名竞买。 　　四、申请与登记 　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人应在提出竞买申请之前索取并仔细阅读宗地出让公告、规划条件等出让文件及相关要求，竞买申请一经提交，即视为申请人完全接受并愿意遵守上述文件规定和要求，对宗地现状无异议。申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。 　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为２０２０年１０月２３日上午９时至２０２０年１１月１９日下午５时，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 　　五、挂牌时间、竞价方式 　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为２０２０年１１月１２日上午９时至２０２０年１１月２１日下午３时。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 　　六、资格后审查 　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后审查制度。竞得人应当在网上交易结束后２个工作日内，持成交通知书、竞买申请书、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人或代理人身份证及复印件及本公告规定的相关资料原始证件到沂南县公共资源交易中心审核，符合公告要求的签订成交确认书，按程序签订出让合同；不符合公告要求的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。 　　七、缴款到账有关事项 　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后２４小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。 　　八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 　　九、出让宗地现场踏勘时间 　　申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。 　　十、需要公告的其他事项： 　　１、电子签名认证证书办理地点：振兴路东段路北，政务服务中心４１８室，联系电话：０５３９３６１７７９８ 　　２、临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：ｈｔｔｐ：／／ｇｔｊｙ．ｌｙｇｔｚｙ．ｇｏｖ．ｃｎ／ 　　沂南县自然资源和规划局 　　２０２０年１０月２２日