小区中水站建好却闲着不用

运行成本高,物业盼有政策扶持本报记者孙淑玉孟敏

2012年08月04日　来源：齐鲁晚报
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　　在海天名人广场,一位工作人员正在检查中水处理设备。本报记者　孟敏　摄

　　目前,烟台已有7个小区建了中水站,利用中水设施将污水处理后循环利用,可用来除尘、冷却、冲刷和绿化等方面。记者连日来调查发现,部分小区已建成的中水设施却闲置不用,这是为什么呢?
现状>>小区中水设备锈迹斑斑
　　蔚蓝海岸小区的中水设施建在广场的显眼位置上,但这套耗资巨大的中水设施一直“默默无闻”,小区居民多数不知道它的存在。
　　顺着几个铺满落叶的格栅走去,全套中水设施坐落在一个红白相间的小房子内。但小区内听不到中水设施运行的声音,透过已经发黄的紧闭门窗看去,中水处理设施上蓝色的油漆已脱落,部分设备已锈迹斑斑。“红房子在这很多年了,一般关着门,不知道是干啥的。”小区居民多数不知道小区建有中水处理设施。
　　“我来这工作有两年了,反正是一次没运行过。”小区物业一位宋姓工程师告诉记者,这套中水设备是由开发商筹建的,物业公司后来进驻小区时设计图纸等已不在,整套设备的筹建时间和投资情况都不确知。
　　“现在都锈得差不多,估计也不怎么能用了。”物业公司另一位工作人员说,小区生活污水都需经过中水设备才能排放,但由于设备长期不用,生活污水散发出的异味一度给附近两栋楼的居民带来很多不便。

尴尬>>处理量不足要赔钱
　　在海天名人广场,草坪刚刚浇过水,显得格外葱翠,几个老人带着孩子在草坪边乘凉。据了解,是烟台市第一家中水设施投入使用的居民小区。类似的中水回用小区共有7家。
　　在小区的物业地下二楼,记者看到一张中水处理站工艺流程图。“生活废水经过多道程序的处理后,用于小区的绿化、道路冲洗、车辆清洗、冲刷厕所等。”一位物业的工作人员说,流程图后面的房间则是全套的中水设备,“这套中水设备投资了150多万元,可对近300户居民的每日120多吨生活废水进行综合处理。”
　　据了解,这个小区是典型的园林小区,绿化面积达到2.4万平方米,每次浇灌需用水108吨,以每周浇灌3次计算,每周的用水量达到300多吨。运行了中水设施后,小区每月共节省水费5000多元,扣除运行费及管理费约0.6元/吨,相当于一年节约资金4万多元。
　　“中水好处很多,但并不省钱。”另一小区的物业工作人员说,据烟台市物价局的规定,居民生活用水的基本水价是每吨2.2元,污水处理费是每吨0.7元,综合价格是2.9元一吨。看似便宜,但是每天100吨以上中水处理量的基础上,否则物业就要自掏腰包来付费了。
节水办>>成本高,物业没积极性
　　居民小区投资上百万元建成中水设施,为何成了摆设?
　　“运行成本太高,物业公司回收利用中水的积极性不高。”烟台市节水办相关负责人介绍,一般来说污水走量越大,中水回收利用越划算。“和很多大企业相比,部分小区入住率不高。”该负责人说,小区入住率低,每天中水使用量少,生产成本就会升高,加上设备的运行电费、维保费用、人工费用等,其成本甚至比自来水的价格还高。
　　“中水回收管理不达标,还会带来很多麻烦。”该负责人称,经过处理的中水多用于小区绿化、保洁、施工等方面,一旦处理不达标,会导致绿化植物枯死等情况发生。为避免麻烦,物业更愿用自来水来绿化。
　　此外,小区内部的中水设备管理不达标,将会伴随产生噪音、异味等问题,给周围居民生活带来诸多不便。一边是运行成本高,一边是业主抱怨多,物业公司更倾向于让中水设备成摆设。
　　相关负责人告诉记者,目前关于《烟台市城市节约用水管理办法》的修改意见已提交,正在等待审批。
□相关链接:
　　中水利用
可改善生态环境
　　中水是指污水经适当处理后,达到一定的水质指标,满足某种使用要求,可以进行有益使用的水。和海水淡化、跨流域调水相比,中水具有明显的优势。从经济的角度看,再生水的成本最低；从环保的角度看,污水再生利用有助于改善生态环境,实现水生态的良性循环。
烟台其实挺缺水
人均不足全国1/5
　　烟台水资源总量为32.03亿立方米,人均占有水资源量仅为491立方米,不足全国人均占有水资源量的1/5,远远低于国际公认的人均水资源占有量1000立方米的缺水下线。目前,通过推动中水设施建设,“非常规”水资源已成为城市供水的重要替代水源,充分利用将会带来很大的社会效益和经济效益。
中水利用
期待更多政策
　　据了解,2001年烟台2万平方米以上的宾馆、饭馆、商店、公寓、综合性服务楼及高层住宅等建筑,建筑面积在3万平方米以上的机关、科研单位、大专院校和大型的综合型文化、体育设施及生活小区,必须建设中水回用设施。
　　烟台市目前除开发区规定,配备完整中水设施的小区可免交污水处理费外,鲜见更多扶持鼓励中水利用的政策。