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- 2013年07月20日
来源：齐鲁晚报
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本报记者 李园园
实习生 李晴晴
19日,一年一度的住博会开幕。走进住博会现场,不少购房者面对200多个精品楼盘,瞬间眼花缭乱,不知道该选哪个区的楼盘,也不知道哪家楼盘好。住博会现场,记者为您一一打探,想选投资潜力大的房源,还得往东走。
芝罘区:
南部新城
成刚需“主战场”
芝罘区作为人口聚集的老城区,中心城区饱和。随着近几年旧村改造的带动,政府的着力打造,南部新城逐渐活跃起来,也成为芝罘区青年置业群体的首选之地。
进入住博会展会B馆,芝罘区的十几个楼盘星罗棋布,除了万达的城市综合体,万科·御龙山豪宅外,其余楼盘基本都是供普通老百姓购买的刚需盘,其中南部新城的新楼盘,6500/平方米左右的价格,吸引了不少刚需置业群体。
记者发现,相比芝罘区其他区域,南部新城的楼盘更吸引购房者。“中心区的房价过万,年轻人想在芝罘区买房,也只能去南部新城和西部发电厂附近。”在芝罘区某公司工作的徐杰说,像他们这些工作三五年的年轻人,也就能接受单价五六千元的两居室房子,芝罘区中心区的房子根本买不起,只能在芝罘区南部新城或西部发电厂附近找到价位合适的房源。而西部发电厂附近,徐杰觉得环境不好,再加上这几年政府在大力发展南部新城,红星美凯龙进驻,公交车也多了,配套慢慢完善起来。徐杰打算在南部新城的几个刚需楼盘中选择一个。
19日,记者在住博会上了解到,不少在芝罘区工作的年轻人都有和徐杰一样的购房想法,就连一些在莱山区工作的年轻人,也有不少去芝罘区南部新城选新房。
莱山区:
改善居住
这是最佳选择地
莱山区的众多楼盘也在此亮相,不过相比其他区域,作为新政中心、海景资源丰富的莱山区,主打产品仍是改善性居住住房,而这些高价位的房源让不少工作在莱山的刚需群体望尘莫及。
保利·香榭丽公馆、中铁·逸都、大华·上海滩……记者发现,莱山区项目大打“生态牌”,推出的房源多是90平方米以上的中、大户型,此外还有不少花园洋房,主打的置业群体也以改善性居住需求为主。而从价位上来看,除了特别偏远的几个项目外,均价基本在7000元/平方米以上。
在住博会现场,记者遇到了芝罘区的一位购房者林女士。林女士介绍,她一直住在中心区70平方米的房子里,孩子在莱山区上班后,她也想在莱山区买套房子。“起码在120平方米以上,因为还有老人要照顾。”林女士说,以前住两居室的房子感觉太挤了,这次改善一下买个三居室的,最好带小书房。
随着莱山区商业配套的完善,越来越多的改善性居住群体离开拥挤的芝罘区中心区,选择在莱山居住。而工作在莱山区的年轻置业群体,因为该区域价位无法承担,只能去价位相对便宜的高新区或芝罘区南部新城选择房源。
记者了解到,在莱山区某单位首次置业的6个人中,有3个选择在高新区,2人选择在芝罘区南部新城,1人选择在莱山区。
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