特价房超市,大户型唱“主角”

相比去年数量少一半；别墅降价最厉害,最高降402万元

2013年07月20日　来源：齐鲁晚报
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　　本报记者　李娜　秦雪丽

　　“特价房超市”是住博会的一个热闹区域,不过真正停下脚步的人并不多。这主要是因为,刚需的小户型少,大户型多。
　　在特价房超市,刘女士和男朋友在特价房榜单前,仔细对比查看。一圈下来,有些失望。“据说这里有300套特价房,但是仔细一看,八成以上是大户型。”刘女士说,他们想买个八九十平方米的房子,但特价超市里大部分是超过100平方米的。“我们这个年龄段的,都想先买个小户型的,就是所谓的刚需。
　　牟平一家楼盘推出了6套特价房,全都是130平方米以上。现场销售人员介绍,大户型卖得明显没有小户型快,现在还是以年轻人的刚需房为主。
　　在数量上,相比去年住博会,今年特价房超市中房源数量有所减少。去年特价房超市提供了600多套特价房源,今年则只有300套左右,和去年相比,少了一半。莱山区提供的特价房最多,为72套。芝罘区为44套,开发区为51套。与去年相比,高新区的特价房少了很多,只有24套。福山区最少,只有20套。
　　在价格上,特价房超市也给出了很多优惠。不少房产商推出一口价,更有开发商给出从9折到9.6折不等的优惠以及现房再优惠3万/套的诱惑。比如一家房产商还专门备注了优惠政策,称展会4天到访售楼处,房款优惠4000元,一次性9.8折,按揭9.9折,并送2000元车位抵金券。
　　还有一些别墅项目,也加入到特价房超市中,相对于普通住宅,这些别墅的降价的确诱人,降价金额大都在百万元以上。比如,一套建筑面积为710.95平方米的、原价1670万元的别墅,现价为1268万元,直降402万元；另一套原价1368万元的别墅,现价则降到1060万元。