平房有1:1或1:1.2两种置换模式 - 齐鲁晚报数字报刊

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一百货片区改造房屋补偿安置方案已确定

平房有1:1或1:1.2两种置换模式

2014年04月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月17日讯(记者　梁越　通讯员　赵亮)　为推进一百货片区改造进程,提高老城区人民居住环境和生活水平。近日,《第一百货片区改造房屋征收补偿安置方案》(以下简称安置方案)分发到各个居民以及商户手中。
　　安置方案显示,房屋面积置换办法是其中一种补偿方式,住宅类房屋中平房住户居民根据确认的正房面积选择1:1或1:1.2两种模式置换安置楼建筑面积。“选择1:1模式的居民可在确认的正房面积一倍范围内再享受优惠价购房。”相关负责人介绍,但总面积之和不得超过150m2。选择1:1.2模式的居民则不再享受优惠价购房。　
　　“而住宅类楼房住户则采取1:1置换模式。”相关负责人说,无论平房还是楼房居民除享有2年的临时安置补助费外,还有原房屋面积5元/m2的搬迁补助费。
　　对于经营类房屋则按照1:1同楼层置换商业面积,因房屋征收造成停产停业,征收部门还按确认的一楼经营面积向被征收人支付240元/m2的停产补偿,二楼以上按192元/m2。除此之外,商户还有原房屋面积8元/m2的搬迁补助费。　
　　据了解,补偿方式除房屋面积置换办法外,还有产权调换办法和货币补偿办法。“选择产权调换的居民,政府提供的用于产权调换的房屋和被征收房屋的价值均由具有专业评估机构按照评估办法确定。”相关负责人说,双方结清差价后,用于产权调换的房屋产权归被征收人所有。　
　　选择货币补偿办法的居民,专业评估机构按照评估办法评估确定后,另增加被征收房屋评估价值的10％作为补贴。选择该办法的商户除享受10％的补贴外,还有房屋停产停业及搬迁补助费、临时安置补贴费按被征收房市场评估价的6％的标准一次性补偿被征收人。
　　此外,安置方案还照顾弱势群体。被征收人只有一套住宅房屋,生活不能自理或无法定赡养人年龄超过70周岁的老人可优先安置在一层。低保户家庭还有5000元/人的补助,残疾人根据残疾程度分别给予2000元、3000元、4000元、5000元的补助。

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