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品牌物业提升房企利润

2014年04月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　随着一线品牌房企相继进入济南,越来越多的老百姓选择了品牌企业的房子。物业的提升既改善购房者后期的居住环境,又为利润增长提供了一个很好的支撑。
因为物业选择小区买房不只图便宜
　　2013年的年初开始,小马就开始了看房历程,在东部片区看过尚品燕园、力高国际、祥泰新河湾等。最后于去年11月份,她在万科城1期买了一套96平米的房子,单价9600多元。她告诉记者,单从价格来说并不便宜,每平米高于周边一些楼盘1000多元,但是考虑到万科城是精装房,且开发商知名度响当当,买着踏实。“最主要的还是觉得万科的物业名气比较大,想选择一个后期物业服务比较好的房子。”小马说道。

一线开发商销售顺畅和品牌物业息息相关
　　其实不只是万科,越来越多的一线开发商在济南销售都非常顺畅。以2013年为例,济南销售额排名前十的房企,有8个是一线品牌。其中绿地、中海和恒大名列前三,销售额分别为40.51亿、37.98亿和32.59亿。而中建、保利、绿城、华润、万科等五个一线房企,分别名列第四、第五、第六、第八和第十,销售额分别达到了27.26亿、24.07亿、21.55亿、20.55亿和19.12亿。
　　这些一线房企销售如此成功,除了自有品牌、优质产品和不错的绿化景观外,很多方面是因为良好的后期物业服务,而且都是自身物业。无论是中海物业,绿城物业,还是万科物业,在物业行业都是响当当的。中房网公布的2013年物业管理品牌10强里面,万科物业名列第一,此外中海、龙湖、绿城和保利的物业也进入前十榜单。
好物业再加分房价超同区域楼盘
　　其实不只是一线品牌,一些本土地产品牌,物业到位对于房产的销售,以及楼盘的保值增值都有提升作用,其开发的房子也能从众多的楼盘中脱颖而出。
　　以济南本土开发商中润地产和银丰地产为例,其开发的小区档次明显地要高不少。无论是银丰开发的银丰山庄和银丰花园,还是中润开发的中润世纪广场,都在济南享有较高的声誉。
　　而对于一线品牌来说更是如此。陈青一直想在西客站区域买套房子,得知龙湖进入济南以后,就一直在等待。前段时间和谐广场的龙湖名景台临时售楼处开放以后,他第一时间过去了解,他告诉记者,“龙湖的景观做得很好,后期物业做得更到位,到时候如果有合适的低密度产品,想买套给父母住。”
　　　　　　(楼市记者　刘万新)

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