一线楼市调控风声紧,“疯狂”或消退
2016年03月22日 来源：
齐鲁晚报
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国家统计局数据显示,2月,全国70个大中城市房价涨幅较上月扩大,深圳房价环比上涨3.6%,同比去年涨幅达57.6%,领跑全国。不过,随着投资客降价抛盘、调控传闻频现,狂热的市场似乎在降温。
深圳
二手房成交萎缩
地产商降价清盘
深圳楼市正悄然发生变化,3月以来二手房成交不理想。深圳链家、Q房网、美联物业等多家中介数据均显示,3月二手房成交量比1月份下降超30%,深圳部分区域的热度开始下降,部分房源已调低了报价。
由于担心新一轮的市场调控导致出手困难,一些投资者开始低于市场价出售手中的房源,一些嗅觉灵敏的地产商开始以较低的价格开盘以尽快出货。据深圳本地媒体报道,3月以来深圳二手房市场部分房东回调了挂牌价格,幅度在5%-10%之间。位于深圳后海的一处豪宅甚至降价200万元出售,这些新的迹象在深圳楼市中引发了热议。
此外,针对首付贷、众筹炒楼等行为,深圳监管部门正在排查,先后发文要求进一步规范市场、加强金融风险防控。
上海
投资客在“出货”
二套房首付或上调
与此同时,上海的楼市火爆行情还在持续,但也有人选择逆向操作。新江湾城几乎是上海豪宅最多的区域,虽然空置率高,但房屋均价超6万元,一套房动辄上千万元。买房的大都是江浙一带过来的富人,他们在年前已经布好了局,往往一次就买了多套。中介人员称,上海的中产阶级在恐慌情绪的带动下已是买房的主力军,而这些富豪却趁这波行情在出货,如果你不是刚需而是一名投资者,最可悲的就是“富豪在卖房,而你却在买房”。
21日,有消息称,上海传出相关部门将出台楼市调控政策,包括将部分二套房首付提高至70%,以及限制非沪籍人士购房资格。不过,该消息尚未得到官方回应。
同策咨询研究部总监张宏伟表示,从一线城市政府对于楼市的态度看,上海、深圳官方表态已经明确开始转向,收紧可能性很大。二线的苏州已出“限价令”,要求新房申报价格半年涨幅不能超过6%。待本轮市场需求在今年上半年集中释放完毕之时,再叠加楼市政策影响,楼市“疯狂”就会逐步退去。
据北京青年报、证券时报
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