50万房贷今起每月少还117元 - 齐鲁晚报数字报刊

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50万房贷今起每月少还117元

2015年01月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济南2014年12月31日讯(记者　张頔)　2014年11月份央行宣布降息,5年期以上贷款基准利率由6.55%下调至6.15%。对于大多数“房奴”一族来说,月供调整原则都是在遇央行基准利率有变时,于“次年1月1日”执行最新利率,因此从元旦开始就可以少交月供了。
　　假设客户贷款余额50万元,还款期限为20年,使用等额本息的还款方式,按照降息前6.55%的利率计算,每个月要还款3743元,而按照降息后6.15%的利率计算,每月还款3626元,相比以前每个月可以少还117元,每年可以少还1404元。
　　在还款时间方面,除了按“次年1月1日”原则进行调息外,也有银行在房贷合同中约定的是满一年(或半年)期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。如果采用的是“对年、对月、对日”原则,那么,如果客户是在2013年6月份办理的贷款,要执行新利率就得等到2015年6月了。

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