漫山香墅的楼顶原本都有露台,大多数顶楼业主都将其封闭起来,成了违建。 本报记者 刘雅菲 摄
6月30日起,本报先后两次聚焦漫山香墅西三区楼顶违建成风,造成小区无法办理不动产权证的问题。此后工作组进驻,开始摸底调查。经过一个月的工作,漫山香墅西三区楼顶违建处理意见正式拿了出来。
据了解,这次整治的范围并不仅限于西三区,也不仅仅限于楼顶违建。“整治范围包括鲁能领秀城K2片区内的所有小区的楼顶违建以及其他楼层的违建,一共73户。”市中区十六里河街道办事处相关负责人表示。
收到通告是否意味着一定要拆?十六里河街道办事处相关负责人介绍,其实并不是这样的,“这一次违建的拆除过程中,我们将实行分类处置,这也是工作组在进驻之后,通过调查确定的方案。”
该负责人表示,所谓分类处置,就是看违建是否有加建扩建的情况。“比如露台面积是10平米,在建设的时候建出了12平米,这样就属于加建,经过我们初步统计,在这73户业主当中,大概得有20-30户存在加建、扩建现象,这一些是肯定要拆的。”该负责人表示,还有一些封闭了露台,但是如果违建拆除之后确实存在漏雨等情况,这种也可以通过协商,看是否可以保留。
在申报违建情况的时候,业主们需要携带当时违建建设的图纸,“我们会有专业人士对图纸进行审核,同时结合现场的情况,来确定是否有加建是否需要拆除。”
该负责人表示,按照“自行拆除违法建设,不再予以惩戒和追究”的原则,存在违建的业主要在8月20日之前拆除自家的违建。凡是在8月20日之前没有自行拆除违建的业主,执法部门会依法组织拆除,所需的费用由业主承担。同时,济南市规划、建委、工商、房管、不动产登记、金融办、供电、供热、供水、燃气等部门还将立即启动惩戒措施,“同时司法部门、信用山东等征信机构还会将相关业主纳入不诚信黑名单。”
“这次惩戒的力度很大,在这种压力下,大多数业主都会自拆。”该负责人表示,如果业主拒不拆除,相关部门也将依法组织强制拆除。“楼顶违建强拆的难度很大,但是哪怕是一块砖一块砖地往下搬,我们也会对其进行拆除。”
此前,由于小区有违建,漫山香墅西三区的不动产权证办理也卡了壳。这些违建拆完之后,小区的不动产权证就能办下来了吗?对此,该负责人表示,产权证办理的问题还要等违建问题解决了之后,再由相关部门来处理。
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