《记者帮办》栏目旨在和市民朋友一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民王先生来电:现在工作地点在福山,周末去看了福山区福山宾馆北邻悦榕湾小区的房子,不知道他家是否五证一书,是否齐全能否帮忙查一下?
福山区房管局:没有收到该小区开发商的初始登记。
烟台福美置业有限公司销售经理张慧慧:我们有,您想买房可以现场来看。
帮办记者:在咨询福山房管局负责办理预售证的科室时工作人员并未接到福美置业的申请材料；请购房者要仔细辨识。
2、市民何先生:我是老华联已退休职工,现在园城集团欠我们的一次性住房补贴,一直不给,我们去过多次都见不到该单位的领导。也迟迟领不到我们的住房补贴,该怎么办呢?
烟台市住房和城乡建设局:华联退休职工一次性房补应该属于政府发放范围,退休职工只需要把退休证交到单位,由单位统一负责上报申领。
3、市民宋女士来电:我们是幸福片区的拆迁户,拆迁后分到龙海家园A区14号楼居住,合同中写的6月份交房,9月份了还没交房,请问一下何时能交房吧?
烟台龙海房地产开发有限公司搬迁指挥部高先生答复:前两个月由于雨下的大,外墙无法粉刷、无法施工。另外完工后我们还要测量一下住房使用面积。给住户造成不便请多多谅解我们会尽快交付。
4、市民王女士:我们买的经济适用房,在莱山大郝家5号楼,2010年交的房,房产证拖了2年了一直迟迟办不下来。能否帮我们催催?
烟台市住房和城乡建设局:房产证办下来是没有任何问题的,现在正在补办一些手续,会尽快办理。
5、市民姚先生来电:我现在居住在下曲家鲁玉街小区,1998年的房子可否加保温层?
烟台市住房和城乡建设局:在外墙增加保温层是烟台市既有建筑供热计量及节能改造工作中的一项内容,是由政府主导的一项惠民工程,按照《烟台市人民政府关于贯彻鲁政发[2011]26号文件精神推进供热计量改革与既有建筑节能改造工作的意见》(烟政发[2011]51号)精神,在市直部门负责改造的项目中,围护结构改造、供热分户计量改造、管网热源热平衡改造三项全部实施的项目由市住房城乡建设局负责组织实施；只进行供热分户计量改造、管网热源热平衡改造的项目由市城市管理局组织实施。烟台市确定既有居住建筑是否具有改造价值的原则是:
1)、结合烟台市建筑发展历史情况和我国住宅建筑平均寿命周期,1989年以前的居住建筑认为不具有改造价值；
2)、危房不列入改造范围；
3)、未来五年内有拆迁开发改造规划的项目,不列入改造范围；
4)、1995年以后烟台市在全国率先推行框架、填充墙结构体系,这样的建筑基本达到50%的节能标准,不需要对围护结构进行大面积改造。部分建筑门窗及热桥部位需要处理、更换,列入围护结构改造范围；
5)、2006年6月1日以后的既有居住建筑,由于实行65%的节能标准,不列入围护结构改造范围；
6)、2007年10月1日以后的既有居住建筑,由于国家验收规范明确规定必须安装分户计量装置和温控装置,而且达到了节能标准,不列入供热分户计量及节能改造范围；
按照确定的改造原则下曲家鲁玉街小区符合改造范围之内,可按照改造程序向主管部门提出申请:先由物业部门或原建设单位充分征求居民的意见,获得全部同意并愿意承担部分费用后,到市住建、城管部门提出申请,辖区供热公司按照申请首先要审核该项目的改造条件是否符合改造原则,住建部门要审核是否在烟台市的改造范围之内,审核完后报市既有居住建筑工作领导小组复核同意后方列入年度改造计划中。
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