9月70大中城市房价全部停涨
其中济南两年来首次同比下降,但跌幅较8月有所收窄
2014年10月25日 来源：
齐鲁晚报
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本报济南10月24日讯(记者 喻雯) 国家统计局24日发布的数据显示,9月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为69个和70个。济南房价接连四个月环比下跌后,9月房价再次出现0.7%的下跌,跌幅比8月份1.3%有所收窄。值得注意的是,济南9月房价同比下跌1.3%,这也是两年来价格首次同比下降,出现了真正意义上的降价。
从济南新房价格的跌幅来看,5月新建商品住宅环比下跌0.4%,6月环比下跌0.7%,7月环比下跌1.2%,8月环比下跌1.3%。对于新房价格“五连跌”,省城房产业内人士并不感到意外,目前住宅存量压力较大及年终销售任务等多重压力下,多个项目降价促销,把当月的成交价格整体拉低。由于市场预期依然不明,不少购房者选择观望,房价环比继续下降。
记者梳理2011年1月至今国家统计局发布的房价变动情况发现,济南房价上一轮价格环比下跌出现在2011年8月至2012年4月之间,新房价格累计九个月环比下跌,最高跌幅为2012年4月份的0.6%。从跌幅来看,今年8月份1.3%的跌幅创下三年来的最大跌幅。
值得注意的是,9月份新建商品住宅价格同比出现了1.3%的下跌。这也是继8月份价格同比出现持平后,价格再次回落,价格低于去年同期水平。统计数字显示,济南新房价格自2012年6月起,一直处于同比上涨的态势,今年9月份的同比下跌也是两年多来首次“真降”。
从二手房的价格来看,9月份环比下跌0.9%,这也是今年以来济南二手房价格连续第六个月环比下跌。从今年四月份起,济南二手住宅价格开始出现环比下跌,六个月来的跌幅分别为0.1%、0.2%、0.3%、1%、0.6%、0.9%。
记者对比发现,9月份,济南二手住宅价格同比出现了1.8%的下跌,比8月份0.5%的跌幅增加1.3个百分点,跌幅进一步加大。二手房价在经过了六个月的连续环比下跌后,价格已经低于去年同期。
对于新房与二手房价格同比出现下降,业内认为,这意味着省城房价进入更实质性的降价阶段。
价跌量涨,楼市销量比8月增加8%
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对指出,房价环比继续下降,但降幅有所收窄。数据显示,9月份70个大中城市中,虽然房价环比下降,但降幅相比8月份有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。
刘建伟还表示,大部分城市房价同比出现下降,9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个,分别比8月份增加了39个和20个；上涨的城市个数分别为10个和17个,分别比8月份减少了38个和20个。刘建伟强调,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右,销售回升对房价的影响还需进一步观察。中原地产首席分析师张大伟称:“同比拐点全面出现,房价彻底跌回一年前,过去一年买房赔了。” 据新华社
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