买房给补贴,收购楼盘做创业平台
2016年01月28日 来源：
齐鲁晚报
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2016年,为了做好商品房的去库存,我省明确了将从四方面发力:对农民首次城镇买房给予税收和财政支持；鼓励农村转移人口进城落户,形成买房、租房预期；建立购租并举的住房制度,鼓励自然人、机构购买存量商品房,鼓励存量房改造成众创平台、养老机构等,形成“薄利多销”的住房商业模式；鼓励政府购买存量商品房作为公租房、棚改安置房。
为了去库存,我省各市都在做着各种探索。以潍坊为例,出台的购房补贴政策力度较大:对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。
我省提出政府可收购商品房用作公租房。济南今年做了首次尝试,2500套公租房是面向开发商的存量土地订购的,有500套是直接回购的开发商建好的公寓,目前双方已经签订购买协议。
西城集团有关负责人说,他们找的房企有两个要求:要么有存量土地,要么有存量房。他们根据公租房的要求制定有关要求,比如户型在40平米至60平米之间,40平米的一室户要占到65%。招标公告发布后,参与报名的企业有几家,最终绿地和融汇两家房企中标。具体来看,政府结合绿地集团的存量土地订购1000套住宅楼,回购了500套小公寓,向融汇地产订购1000套房。绿地的500套公寓是准现房而且符合公租房有关标准,回购后可以直接派上用场。
省政协常委、山东南郊集团三兴置业有限公司董事长范友金认为,三四线城市的开发商希望政府在税收、规费方面给一些支持,“比如福建、湖南、江西召开了专门的去库存会议,提出一市一区一县都有一个政策,来支持去库存、降成本的工作,房地产领域的企业所得税、土地增值税预征得很高,现在都降了。”
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