从没有不骂的到都合不拢嘴
二汽改片区改造243户居民领到回迁钥匙
2016年07月07日  来源:齐鲁晚报
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  ▲刘福运在检查新房子的窗户。             甸柳街道供图
  ◥回迁居民领钥匙现场。 甸柳街道供图
     6月29日、30日,原二汽改片区的243户居民全部领到了“回家”的钥匙。对于居民来说,等待他们的不仅有新房,还有更美的生活,而对于甸柳新村街道和旧城集团来说,他们不经意间造就了一个奇迹,一个零强拆的奇迹。
  本报记者 朱文龙

最初改造方案
“没有一个不骂的”

  在城镇化快速扩张的过程中,拆迁一直是一个不小的难题,但是在甸柳新村街道二汽改(第二汽车改装厂)片区的改造过程中,247户居民都签署了拆迁协议,无1户强拆。事实上,二汽改片区改造曾因居民不满拆迁方案而一度搁置,所经历的过程十分波折,最后能够取得一个几乎让全部拆迁户都满意的结果,离不开一个人的努力。
  她叫陈叶翠,是甸柳一居党委书记、居委会主任,是我省第一位直选产生的“小巷总理”。今年7月1日,陈叶翠受到了习近平总书记的接见,被授予“全国优秀党务工作者”奖章和证书。能享有这种荣誉的,山东只有四人。
  二汽改项目的初步改造方案,是在2008年下发的。居民看到以后,“没有一个不骂的”,不是这家不通风,就是那家见不到光,有位居民置换后的房子仅仅比被拆的房子大两个平米,就要补交十多万的差价,很不合理。居民和开发商之间的矛盾升级,几乎无人配合拆迁。
  看着居民不配合的态度,开发商急了,他们找到了陈叶翠,希望利用她的威望来说服居民同意拆迁,但是遭到了陈叶翠的拒绝。
  陈叶翠斩钉截铁地对开发商说:“我自己都想不通,怎么去做居民的工作!”随后,她拿自己家举例,“我家的厕所是6个平方,你们置换后的房子卧室才7个平方大!老百姓怎么住!”在陈叶翠看来,最初的那套方案根本无法保障拆迁户的根本利益和合理诉求。
  后来在一次谈判会上,陈叶翠彻底爆发了,她代表拆迁户当场对开发商大声说:“回家量量你们家的厕所,再来设计老百姓的卧室!”
  因为居民与开发商在拆迁方案上分歧较大,二汽改项目在2009年搁浅。
挨家挨户听意见
片区改造“零强拆”

  从2012年8月开始,在多方推动下,二汽改项目再度启动。吸取上次的教训,项目重启后,相关主管部门面对247户拆迁户挨家挨户发出了意见征求书。
  同时,以陈叶翠为首的甸柳一居居委会也针对拆迁中出现的问题,构建协商平台,多次召开社区居民代表会议或居民大会决议,积极为居民发声,平衡了拆迁户、开发商和政府三者之间的利益。
  今年77岁的朱保(化名)还清楚地记着陈叶翠为他们跑上跑下的情景。“我们选的房子比原来的要大十多个平方,补的差价也很合理,这多亏了陈主任帮忙协调。没有她,我们和开发商、拆迁办的人谈判,可就难了。”
  在陈叶翠的努力下,二汽改宿舍院评估基准价9600元/平方米,最高补偿单价达到9900元,这在当时省城片区改造的拆迁补偿标准中算是很高的了。
  “这次回迁安置的房子,我觉得还是很合适的,不再像以前按照比例回迁,而是保证居住面积不低于被拆房屋的面积,像我家65个平方,就可以选85平方的,各项补贴抵顶之后,只需要拿一两万就可以了。”回迁居民赵大爷谈起自己的新房,始终乐呵呵的,他自己觉得花这些钱能住上新房很合算。
  二汽改片区居民对此方案十分满意,片区247户居民全部签订了拆迁协议,其中有243户选择了回迁安置,其间没有发生一例强拆事件。
  “拆迁是好事,好事就应该办到群众的心里去,就应该办得人性化,多听听老百姓的合理诉求。”陈叶翠说,第一次改造之所以没有成功,就失败在不够人性化。
在外漂泊三年
才知家的可贵

  2016年6月29日、30日,对于原二汽改片区选择回迁的243户居民来说,可是个大日子。因为这一天,他们终于领到了盼望三年多的回家钥匙。
  刘福运和老伴陈世英,已经在外边漂泊三年了。这三年虽然跟着儿子一起居住,但是,老两口总觉得少点什么。
  没有漂泊在外的经历,不知道家的可贵。
  6月30日下午,刘福运和老伴来到了钥匙发放现场。这里早已聚满了很多心急的二汽改老住户,他们围着发放钥匙的工作人员,连珠炮似的问:“新房的设施都齐全吧?我们简单装修一下就能住吧?有物业公司专门管理吗?”听到满意的答案时,大家都乐得合不拢嘴。
  刘福运也十分高兴,办完手续就马不停蹄地带着老伴去看新房。他家住在十楼,是个小三居。一开门,老刘就仔细地检查新家,他推了推门,观察门的间隙是否过大,又看了一下窗户,看看窗户和混凝土接口是否有缝隙。
  “房子格局挺好,南北朝向,客厅敞亮,通风透气,挺好!”刘福运对新房很是满意。
  “三年多,终于回家了!”刘福运说到这里,被老伴陈世英打断了,“要是从2014年开始盖房算起,现在交房挺快的啦!”
  虽然头一天才开始交房,但是有的邻居已经开始装修了,这可急坏了老两口。他们也想抓紧时间装修,“无论怎样都得在9月1号之前弄完,到时候上小学的孙女中午才能有地吃饭啊!”
  着急归着急,老刘眼中还是充满笑意的。对于选择回迁的这243户居民来说,幸福的生活才刚刚开始。

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