经过多次传闻,二线城市限购限贷的“靴子”终于落地了。苏州打响了二线城市限购的“第一枪”,明确“非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制。非本市户籍购买第二套住房,必须提供缴纳证明或社保证明。”
南京也几乎同时出台楼市新政,提高二套房首付比例。作为二线城市房价上涨“四小龙”之一的合肥也传出将收紧限贷的消息。据报道,合肥将对两套房或有两次贷款记录(包括外地贷款记录)且仍有房贷未还清的市民,停止发放住房贷款。
中原地产首席分析师张大伟认为,近日中央政治局会议首次提出“抑制资产泡沫”,目前政策逐渐开始落实,针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京和苏州出台政策,符合市场预期,显示出后续稳定市场调结构的政策导向,说明二线城市“去资产泡沫”的序幕已经开启。
“从政策后续对于二线城市的启示来看,未来有十来个城市或模仿南京和苏州的政策,包括天津、济南、郑州、武汉、合肥、杭州、南昌、福州、厦门、昆山、廊坊和惠州。此类城市后续房价上涨压力较大,或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率、对城市中部分区域进行单独调控等政策方面打出组合拳。”严跃进表示。 据中新社
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