2011年,孙女士大学毕业留在济南工作,家里人商量着在济南买一套房,把户口也落到济南。考虑到实用性,孙女士选了位于英雄山路南端的中南名邸小区,这个小区是现房销售。2012年2月,孙女士正式收房,可没想到,时隔五年,房产证仍是遥遥无期。孙女士已经结婚生子,想置换一套大一点的三居室,但是由于没有房产证,迟迟无法出售。孙女士很苦恼,“这样的情况,我们业主应该怎么办?”
现房变成“陷”房
“2011年下半年,那个时候市场正在慢慢回暖,不少一线开发商相继入驻济南。可是考虑到除了落户,还要自己居住,就想买套现房。”孙女士告诉记者,那个时候政策并没有对预售进行限制,所以市场上在售的现房并不多。她看了不少楼盘,但是都没有很合心意的。后来,听朋友介绍,来到了位于英雄山路南头的中南名邸小区。“那个时候南部发展并不太好,所以给我的第一印象就是这楼盘很偏。”销售人员直接带着孙女士走进楼内看房,一进房子,孙女士就被落地窗和超大楼间距吸引了。“两梯六户,13层的小高层,公摊13%。前面是条河,不存在楼间距的问题。92平两室,浪费面积很小。每间房都有窗户,很亮堂。”孙女士一眼相中了这套小两室。很快,就办了网签,签订了合同。
2012年2月14日,孙女士正式收了房。购房合同约定收房两年内办理房产证,这样孙女士就可以落户了。可是左等右等,始终没有消息。周围的邻居也都在等待,甚至有学龄儿童无法入学。孙女士找到置业顾问询问情况,可是销售人员却应付说“再等等,公司那边会处理。”孙女士多次找到开发商,得到的都是“不知道什么时候能办下来。”孙女士当时的现房,变成了陷在其中的烦恼。
官司导致业主
无法办理房产证
后来,媒体报道“中南名邸被指撕毁法院裁定多套房产曾被查封”,孙女士才知道原来自己的房子还处在官司之中。“港基公司承包了中南名邸2号、3号、4号住宅楼工程。但和辉置业未按约定支付工程款。所以港基公司把和辉置业告上法庭。济南中院做出了民事裁定书,查封了中南名邸2号楼共计23套房产。并且在中南名邸小区门口、售楼处、2号楼楼下以及被查封的23套住房门前都张贴了法院的民事裁定书。”孙女士告诉记者,正因为拖欠工程款,导致项目相关手续不全,无法办理2、3、4号楼的房产证。
“小区里的1号和5号楼是别的建筑商盖的,没有出现问题,他们早早的就把房产证办了。但是我买的是4号楼,是港基公司建设的,所以迟迟办不下房产证。”孙女士认为,这种问题开发商除了表态之外,应该真正为业主去解决问题,而不是一拖再拖。“现在房价涨的这么高,可是中南名邸因为下不了证也没发出售,我也就没有经济实力去改善。这成为一个死结。我曾经给12345反映过这个问题,可是一直没有回应。”最后,孙女士无奈地说“在合同里,开发商违约是有违约金的,我宁可不要违约金也想能把这事儿快点解决。以后买房,真的是要买品牌房企的,当年一起买房的小伙伴们都已经换大房子了,可是我却只能困在这两室一厅里了。”
(记者 马韶莹)
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