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2017年06月09日　　来源：齐鲁晚报
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　　 ■行政诉讼专题·第三十七期
房屋征收补偿决定内容应当完备
　　案情简介:2012年,商丘市睢阳区人民政府启动了商丘市睢阳区长江鑫苑棚户区改造项目,王春生的房屋在该项目房屋征收的范围内。由于王春生与睢阳区政府未能达成征收补偿安置协议,睢阳区政府作出了商睢政征补[2013]1号房屋补偿决定。王春生不服该补偿决定,提起行政诉讼。商丘市中级人民院审理认为,被诉房屋征收补偿决定的产权调换方式中,用于产权调换房屋的地点和面积等均不明确,不符合法律规定,故判决撤销被诉房屋补偿决定。宣判后,双方当事人均未上诉。
　　陈旭峰律师解读:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
　　陈律师提醒房屋征收部门以及被征收人,在下达补偿决定时或者收到补偿决定时一定注意上述条款是否齐备。对于房屋征收补偿决定的诉讼,被征收人败诉往往出于细节问题,例如公示的期限起算点、评估机构的选定等等,无论是实体还是程序均应当按相关法律规定一一审核。本案的典型意义在于:法院判决指出了房屋补偿决定所确定的产权调换方式存在的问题,彰显了司法对被征收人的权利保护。

　　陈旭峰律师,法学硕士,山东鲁泉律师事务所主任。从事律师工作十几年,擅长办理行政诉讼,土地征收,征用以及民商合同、建筑房地产、金融、等法律事务。先后担任《齐鲁晚报》律师团首席律师、山东卫视《道德与法制》特邀顾问、山东广播电台《有理走天下》案件评析律师。2007年被共青团济南市委、济南市司法局、济南市青年联合会、济南市律师协会评选为第三届“泉城十佳(优秀)青年律师”。
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