本报记者 张超
从4月中上旬聊城住建、工商、物价局三部门联合发布《关于开展房地产市场秩序大检查工作的通知》起,到随即启动的全市在建预售房地产开发项目市场秩序联合执法大检查,再到6月上旬召开的聊城市房地产形势座谈会,60天的时间里,聊城住建等多部门连出重拳严查捂盘惜售、恶意炒房等行为,进一步建立长效机制,持续开展零容忍行动,为全市房地产市场营造良好氛围。
成立联合执法检查组,严查违法违规行为
在此前召开的聊城市房地产形势座谈会上,除了聊城市住建局相关负责人及业务科室负责人与会外,城区各房企相关负责人也悉数到场,与以往不同的是,会议在传达《山东省住房和城乡建设厅关于组织开展打击囤房炒房等违法违规专项行动的通知》同时,再度为房企敲响警钟,对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行严肃查处,这令不少与会的企业代表认识到此番行动的严肃所在。
而就在此会议召开前两月,聊城就已经发布《关于开展房地产市场秩序大检查工作的通知》,通知由聊城市住房和城乡建设局、聊城市工商行政管理局、聊城市物价局联合发布,检查范围覆盖全市所有在售房地产开发项目。检查内容涵盖项目的信息公开、预售许可审批、广告宣传、价格备案等环节。此外,在房地产开发项目的广告中是否含有虚假、夸大宣传内容或含有升值、投资回报承诺；是否对住房面积、户型、价格、用途、位置、交付时间、周边环境、配套设施等内容做虚假宣传等都在检查之列。
《通知》下发的第一时间,4月12日、13日连续两天,由三部门组成的联合执法检查组就展开对全市所有在建预售房地产开发项目的市场秩序的执法大检查行动,检查组对所有在建预售房地产开发项目的信息公开、预售许可审批、广告宣传、价格备案等环节进行了现场检查,并立即下达了整改通知书,责令限期整改。
“在检查过程中发现的违法违规行为,要从严、从重、从快惩处”,聊城市住建局相关负责人表示,聊城市住建部门将严肃查处不良开发企业和中介机构纵容唆使销售人员通过互联网自媒体等渠道,宣传房源不足、价格上涨信贷收紧等虚假消息,制造房地产紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房的行为。对恶意造谣惑众、制造紧张气氛的,严肃惩处,出重拳坚决遏制房地产行业近期出现的各种不良苗头。
目前,市住建局已经联合市物价局、市工商局等部门采取明察暗访、定期或不定期相结合等方式,对提前认购、虚假宣传、哄抬房价等违规违法行为将进行严厉查处,而据住建局相关负责人介绍,此项行动将持续开展下去。
一方面是严肃的惩戒处理手段,另一方面是对于房源信息的公开透明,据了解,按照上级相关文件精神,聊城市拟筹建房地产信息公开第三方网络平台,以解决当前房地产市场交易过程中,售买双方信息不对称等问题,敦促全市房地产开发企业要切实增强大局意识和社会责任感,恪守职业道德,以实际行动,自觉加入到维护房地产市场秩序,保护群众合理自主购房需求的行列中来,促进聊城房地产市场平稳健康发展。
惩戒与信息透明相结合,拟筹建第三方网络平台
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