小区管道频堵塞,可否用维修基金

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小区管道频堵塞,可否用维修基金

相关工作人员表示,只有住宅公用部位可动用

2017年08月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月15日讯(记者　朱迎雪)　8月15日,市民杨女士拨打热线电话反映,自家单元楼西侧下水管道出现堵塞,给多户居民生活带来不便,希望动用维修基金进行改造维修。
　　据杨女士介绍,德城区锦棉公寓多家住户陆续出现下水管道堵塞,严重时居民家里出现积水。“小区建了十几年,购房合同中提到房款中含有维修基金,于是各单元居民提议动用维修基金改造堵塞的下水管道,但和小区物业反映后,一直未果。”
　　家住该小区3号楼一住户告诉记者,由于自己居住在一楼,管道都是在自家出现堵塞,只要一堵,家里地面上都是积水。“一开始疏通过几次,但还是出现堵塞,实在没有办法,就将自家下水管道截断。”该住户告诉记者,目前,单元楼的下水管道堵塞情况依然存在,物业告知改造管道无法动用维修基金,只能自费。
　　随后,记者从小区物业了解到,小区维修改造动用维修基金有规定,例如公共设施类的维护可以动用,但排水管道属于小范围维修,只是部分业主存在这种请况,只能自费。“业主房款中的维修基金并非物业收取,物业也一直没有收到该款项,此外,近年,小区更换的路灯及监控摄像等公共设施都是在物业费中支取,并非维修基金。”
　　德州市房产管理中心物业管理科工作人员表示,《山东省物业管理条例》中提到,维修资金,是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主专有部分的设施设备改造支出,由业主承担。“下水管道、单元门等设施维修是由受益业主自行平摊费用。”

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