港城楼市“金九”量价持续向好

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港城楼市“金九”量价持续向好

成交量开发区居首,成交均价高新区10561元/㎡居首

2017年09月25日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　“金九”楼市再度发挥威力,开发商轮番扛起开盘认筹加推的大旗,各大楼盘促销活动频频,在这个节点当中都有相当多的优惠,传统旺季“金九”已经过了三分之二,就让我们来看看港城楼市都有了哪些变化。
　　9月第3周烟台楼盘
成交1937套上涨70%
　　据数据监控中心2017年9月第3周(2017.9.11-9.17):据同策咨询监控数据显示,上周烟台六区商住办类物业成交1937套,环比上涨70.5%；上周烟台六区商住办物业网签均价8443元/㎡,环比上涨2.2%。土地市场有7宗土地供应,供应面积26.4万㎡；有1宗土地成交,成交面积8万㎡；有3个项目新增供应,新增供应257套,面积2.9万㎡。上周烟台六区有2个项目推盘:莱山区·祥隆万象城、福山区·君悦湾。
　　烟台六区商住办类物业成交1937套,环比上涨70.5%；近期开盘项目集中网签,如:中海国际社区9月7日四期新品开盘后集中网签422套,富力湾近期开盘后集中网签229套,万光山海城开盘后集中网签127套,第一国际新区9月10日开盘后集中网签100套等。上周烟台六区商住办物业网签均价8443元/㎡,环比上涨2.2%。
　　成交量方面,开发区位居六区首位,网签459套,主要来自富力湾开盘后集中网签229套；高新区位居第二,网签458套,主要来自中海国际社区开盘后集中网签422套；莱山区和福山区并列第三,均网签327套,其中莱山区·万光山海城近期开盘后集中网签127套,福山区·第一国际新区开盘后集中网签100套；芝罘区位居第五,网签236套；牟平区位居第六,网签130套。
　　成交均价方面,高新区位居首位,均价10561元/㎡,主要来自中海国际社区带动价格上涨；莱山区位居第二,均价9873元/㎡,主要来自飞龙·天润大厦办公产品带动价格上涨；芝罘区位居第三,均价9361元/㎡；开发区位居第四,均价7558元/㎡；福山区位居第五,均价6074元/㎡；牟平区位居第六,均价5418元/㎡。
刚需婚房一齐发力
　　“金九”过了一大半,港城楼市新盘上量。购房需求的积压、开发商快速密集地推盘、购房心理的波动,均使得成交情况出现上升态势,无论是成交量,还是成交均价。
　　记者发现,“金九”是楼市的旺季,也是结婚的黄金季。结婚族成为此轮购房热潮的主力军,他们虽受房价的困扰,但在家庭传统观念引导下,以及追求城市生活的归属感,置业成为大多数结婚族必先考虑的大事。
　　在港城市场上,不少以婚房、刚需为卖点的楼盘开始发力,吸引了很多专门购置婚房的置业者,有些还是全家齐上阵选房。记者了解到,总价都在七十万元左右,特别受到购置婚房的购房者的青睐。
　　在中海国际社区样板间内看房的一对年轻人告诉记者,他们和父母一起来看房选房,为结婚做准备。另外,结婚族置业选择的热点区域或为均价较低的大片区,如高新区域、莱山区域；这些片区除了均为发展中的区域且离市中心较近外,价格是吸引结婚族的首要因素。

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