10月港城楼市成交量价回稳,全市六区商品房共成交5501套,成交均价7735元/㎡,商品房新增供应1450套,全市商品房市场供不应求的市场态势加剧。11月预计共有13个项目有推盘计划。
楼市成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签,同时成交均价回归“7字头”；而供应方面,项目集中供应高峰已过,供应量大幅跳水,供求矛盾日益加剧。
10月份全市新增供应,高新区供应524套,排名第一；芝罘区供应504套,排名第二；开发区供应278套,排名第三；莱山区供应144套,排名第四；牟平区、福山区本月暂无新增供应项目。
本月烟台六区供应量大幅跳水,项目集中供应高峰期已过；本周供应主力项目为:高新区·力高阳光海岸新增供应524套,芝罘区·桦林彩云城新增供应198套；开发区·中海城市广场新增供应194套等。
10月全市成交方面,开发区成交1184套,排名第一；芝罘区成交1113套,排名第二；牟平区成交965套,排名第三；高新区成交904套,排名第四；福山区成交825套,排名第五；莱山区成交510套,排名第六。
热销大盘近期推盘后集中网签,支撑全市成交维稳,如:融创迩海、保利爱尚海近期加推热销,本月分别集中网签407套,357套,中海国际社区加推后持续热销,本月集中网签232套,桦林彩云城新品加推,本月集中网签210套等。
11月预计共有13个项目有推盘计划,其中不乏中南熙悦、永弘桃源里等新盘,或将缓解当前供不应求的市场形势。
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