2月12日,为期5天的“安居济南　乐享泉城”——2023齐鲁(济南)春季房地产展示交易会线下展会落下帷幕。济南市房地产新春展会取得了5天成交超1700套的好成绩。一年之计在于春,首次正月里举办的房展会,为2023年济南楼市赢得“开门红”。 　　记者　王皇 　　日均成交较平时 增加近百套 　　此次展会由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅、山东省房地产业协会、济南市住房和城乡建设局指导,济南市房地产业协会主办,济南市房地产业协会房地产开发与市场研究专委会、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办,建设银行山东省分行协办。这是一次“政府支持、协会搭台、企业唱戏、市民受益”,线上线下、场内场外相结合的房展会。 　　政策利好、优惠加码、产品给力,让不少房企在展会现场和售楼处都感受到了楼市的“春风”。“展会第一天,展位接待了101组客户,第二天到中午又接待了60组,周六上午1小时接待了20组。”展会现场,雪山万科城和市中万科城项目的相关负责人说,展会期间,每天都有在现场咨询后又到售楼处详细了解情况的购房者,有的购房者还在看房当天就签约了。银丰地产展位统计的首日到访量有近300组。开展首日,在保利置业展位留下联系方式的购房者超150组。 　　从展会期间的新房网签数据,更能看出此次房产会对楼市的带动。记者通过济南市住宅与房地产信息查询平台获悉,8日,济南全市新房网签量360多套,9日360多套,10日超440套,11日360多套,12日220多套,5天展会济南新房网签量总数超1700套。记者从济南市房地产业协会了解到,展会期间日均成交量比平时增加近百套。展会还带动了项目售楼处到访量和成交量的大幅提升,近期不少项目来访量和成交量均较前期有2-3倍的回升,如雪山万科城上周到访量环比提升112%、成交量环比提升311%。 　　刚需和改善性需求成交为主 合理购房需求平稳释放 　　1700多套新房的背后,是1700多个在新春圆了济南安家梦的家庭。展会带来的流量还将持续,成千上万个潜在购房需求将得到平稳释放。 　　经调研,展会期间成交的户均面积约130平方米,合理购房需求得到有效释放。其中100—120平方米面积段约占25%,120—144平方米面积段约占45%。 　　开展首日,展会就吸引了众多市民参加,有市民趁着午休时间把心仪的项目逛了一遍,拿回写着置业顾问联系方式的单页和家人商量。开展五天特别是周末两天,几乎每个展位都能遇到一家老小前来看房。 　　这其中不少是父母从外地赶来,利用一天时间给在济南工作的孩子选房。“过年在家就想着该买房了,但是外地到济南来不熟悉,展会上几乎想看的楼盘都有,转一圈问清楚,效率很高。”从泰安赶来的刘先生说。作为人口净流入城市,非济南户籍购房者在济南非限购区域购房,享受与本地人同等待遇,这吸引了更多在济工作的新市民在济南安家。 　　在房地产市场向新发展模式过渡的当下,展会现场,各大房企主动拿出了第四代住宅、高品质住宅、户型更合理的刚需住宅、居住更舒适的四室住宅、健康住宅等产品,满足市民刚需和改善购房需求。 　　在济南市房地产业协会执行副会长李刚看来,这对此前受到楼市下行趋势和疫情影响的济南楼市来说,是一份很不错的成绩单,这份成绩单也让济南2023年的房地产市场提前迎来了“小阳春”。 　　一站式看房叠加5000万消费券 济南探索出住房消费新场景 　　成交好成绩与展会定位于助力百姓安居、促进住房消费有关。线下展会在济南市中心的舜耕国际会展中心举办,现场集纳济南市面关注度高的百余个流量楼盘、百家优质房企,同步推出济南住房公积金中心、济南市不动产登记中心、济南市房产交易与租赁服务中心、济南市保障性住房服务中心、济南市房产测绘研究院、建设银行山东省分行等现场提供住房全链条咨询服务。这样一个一站式问房看房选房购房平台,真正为有在泉城购房安家需求的市民提供了便利。 　　此外,济南市同期启动发放的5000万网签后领取的消费券,进一步促进观望市民释放合理购房需求。此外,展会还推出了山东首个元宇宙房展厅。 　　虽然2023齐鲁(济南)春季房展会的线下展会已经闭幕,但有购房需求的市民仍旧可以通过“房e点”小程序进入展会展区,进行为期一个月的线上看房和选房。同时,万元消费券领取和发放活动也将继续进行。不过需要提醒市民的是,从这几日济南全市新房网签的数据来看,5000张万元消费券所剩名额有限,提醒各位意向购房者尽快办理网签。